Сельскохозяйственный кооператив: понятие, виды, цели. Устав сельскохозяйственного кооператива

Утвержден

Общим организационным собранием членов кооператива

Протокол N [значение] от [число, месяц, год]

1. Общие положения

1.1. Сельскохозяйственный производственный кооператив [наименование], именуемый далее также "Кооператив", создан гражданами в соответствии с Федеральным законом от 08.12.1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", на основе добровольного членства для совместной деятельности по производству, переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции, в том числе рыбной продукции, а также для выполнения иной не запрещенной законом деятельности, путем добровольного объединения имущественных паевых взносов и передачи их в паевой фонд Кооператива.

1.2. Для членов Кооператива обязательно личное трудовое участие в его деятельности, при этом члены Кооператива являются сельскохозяйственными товаропроизводителями независимо от выполняемых ими функций.

1.3. Фирменное наименование сельскохозяйственного производственного кооператива: "[наименование]".

1.4. Место нахождения Кооператива: [вписать нужное].

1.5. Кооператив создается без ограничения срока действия.

1.6. Финансовый год Кооператива соответствует календарному году и длится с 1 января по 31 декабря.

2. Предмет и цели деятельности Кооператива

2.1. Основной целью деятельности Кооператива является получение прибыли путем эффективного использования принадлежащего ему имущества в интересах самого Кооператива и его членов.

2.2. Кооператив может заниматься любой деятельностью в пределах целей, для достижения которых он образован.

2.3. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется Федеральным законом от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Кооператив может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). Если условиями предоставления специального разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности предусмотрено требование о занятии такой деятельностью как исключительной, то Кооператив в течение срока действия специального разрешения (лицензии) не вправе осуществлять иные виды деятельности, за исключением видов деятельности, предусмотренных специальным разрешением (лицензией) и им сопутствующих.

2.4. Основными видами деятельности Кооператива являются: [указать виды деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, которые предполагает осуществлять Кооператив].

3. Членство в Кооперативе

3.1. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 16 лет, признающие настоящий Устав Кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности и отвечающие следующим требованиям:

3.1.1. Квалификация - [вписать нужное].

3.1.2. Личные качества - [вписать нужное].

3.1.3. Расположение хозяйства лица, принимаемого в члены Кооператива, - [вписать нужное].

3.1.4. Ассортимент и качество продукции, производимой лицом, принимаемым в члены потребительского кооператива, - [вписать нужное].

3.2. Работа в производственном кооперативе для его членов является основной.

3.3. В Кооперативе допускается ассоциированное членство. Ассоциированными членами Кооператива могут быть внесшие паевой взнос в Кооператив юридические лица независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности и граждане.

3.4. Кооператив на основании решения Общего собрания членов Кооператива при прекращении членом Кооператива трудовой деятельности в Кооперативе вправе переоформить его членство, ассоциированное в случае:

Выхода на пенсию по возрасту или по состоянию здоровья;

Перехода на выборную должность вне Кооператива;

Службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации.

3.5. Граждане, изъявившие желание вступить в Кооператив после его государственной регистрации и удовлетворяющие требованиям, предусмотренным пунктом 3.1 настоящего Устава, подают в Правление Кооператива заявление с просьбой о приеме в члены Кооператива. Решение Правления Кооператива о приеме нового члена подлежит утверждению Наблюдательным советом Кооператива.

Решение Наблюдательного совета о приеме в члены Кооператива или об отказе в приеме подлежит утверждению Общим собранием членов Кооператива.

3.6. Заявитель считается принятым в члены Кооператива со дня утверждения соответствующего решения Правления Кооператива Наблюдательным советом Кооператива.

3.7. Члену Кооператива выдается членская книжка, в которой указываются:

Фамилия, имя, отчество (для граждан), наименование (для юридических лиц) члена Кооператива;

Основание вступления в Кооператив и дата вступления в него;

Размер обязательного паевого взноса и дата его внесения;

Размер дополнительного паевого взноса и дата его внесения;

Вид паевого взноса (денежные средства, имущество, в том числе земельные участки, имущественные права);

Размер возвращенных паевых взносов и даты их выплат;

- [иные сведения].

3.8. Членство в Кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена Кооператива из Кооператива на основании заявления о выходе из него по истечении двух недель с даты поступления в Правление Кооператива такого заявления;

2) смерти гражданина, являющегося членом Кооператива, - с даты его смерти;

3) передачи пая членом Кооператива другому члену данного Кооператива - с даты решения общего собрания членов кооператива о такой передаче;

4) исключения из членов Кооператива - с момента получения уведомления в письменной форме об исключении из членов Кооператива.

3.9. Член и ассоциированный член Кооператива вправе по своему усмотрению выйти из Кооператива путем подачи заявления в письменной форме в Правление Кооператива не позднее чем за две недели до даты своего выхода.

3.10. Член Кооператива с согласия Кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену Кооператива и выйти из Кооператива. Не допускается передача пая или его части лицу, не являющемуся членом Кооператива.

3.11. При ликвидации Кооператива в течение шести месяцев после выхода члена Кооператива последний участвует в ликвидации Кооператива наравне со всеми его членами.

3.12. В случае смерти члена Кооператива его наследники могут быть приняты в члены Кооператива.

3.13. Член Кооператива может быть исключен из членов Кооператива по окончании текущего финансового года в случаях, если:

1) не выполняет обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом, несмотря на предупреждение в письменной форме;

2) Кооперативу причинен ущерб невыполнением членом Кооператива обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом, либо Кооперативу предъявлены исковые требования в результате невыполнения членом Кооператива своего обязательства;

3) в соответствии с требованиями Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" и настоящего Устава не имел права на вступление в Кооператив или утратил право быть членом Кооператива;

4) является в сельскохозяйственном потребительском кооперативе учредителем или участником организации, конкурирующей с Кооперативом, либо организация, конкурирующая с Кооперативом, выступает участником организации, учредителем или участником которой является данный член Кооператива;

5) не выполняет без уважительных причин обязательств по личному трудовому участию, предусмотренному настоящим Уставом, либо не участвует в деятельности Кооператива в течение одного года.

3.14. Вопрос об исключении из членов Кооператива предварительно рассматривает Правление Кооператива, решение которого подлежит утверждению Наблюдательным советом Кооператива, а затем Общим собранием членов Кооператива. Члены Правления Кооператива или члены Наблюдательного совета Кооператива могут быть исключены из членов кооператива только по решению Общего собрания членов Кооператива.

3.15. Член Кооператива должен быть извещен Правлением Кооператива о причинах постановки вопроса перед Общим собранием о его исключении и приглашен на общее собрание, где ему предоставляется право высказать свое мнение по поводу предстоящего исключения.

3.16. Решение об исключении из членов Кооператива должно быть в 14-дневный срок сообщено Правлением кооператива исключенному лицу в письменной форме.

3.17. Лицо, исключенное из членов Кооператива, вправе обжаловать решение Правления Кооператива и Наблюдательного совета Кооператива очередному Общему собранию Кооператива или в суд.

3.18. Исключенный из членов Кооператива имеет право на получение пая в порядке, определенном Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации".

3.19. Ассоциированный член Кооператива в случае нарушения им условий заключаемого с Кооперативом договора или осуществления им действий, причиняющих Кооперативу убытки, может быть исключен из ассоциированных членов Кооператива в порядке, определенном настоящей статьей для членов Кооператива.

4. Паевые взносы и паевой фонд Кооператива

4.1. Размер паевого фонда Кооператива составляет [цифрами и прописью] рублей.

4.2. Размер обязательного паевого взноса является равным для всех членов Кооператива и составляет [цифрами и прописью] рублей.

4.3. Размер паевого взноса ассоциированных членов Кооператива является равным для всех ассоциированных членов Кооператива и составляет [вписать нужное] рублей.

4.4. Члены Кооператива могут вносить дополнительные паевые взносы, по которым они будут получать дивиденды.

4.5. Член Кооператива должен внести не менее 10 % от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации Кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса - в течение года с момента государственной регистрации Кооператива.

4.6. Участник, не оплативший полностью свой пай в сроки, установленные настоящим Уставом, может быть исключен из числа участников Кооператива по решению Общего собрания участников Кооператива, которые выполнили к моменту принятия решения свои обязательства по внесению своих паевых взносов.

4.7. Решением общего собрания членов Кооператива размер паевого фонда Кооператива может быть увеличен или уменьшен. Размер паевого фонда не должен превышать размер чистых активов Кооператива. В случае, если размер паевого фонда Кооператива превышает размер его чистых активов, за вычетом средств неделимого фонда, паевой фонд Кооператива уменьшается на указанную разницу путем пропорционального сокращения паевых взносов членов Кооператива, паевых взносов ассоциированных членов Кооператива и приращенных паев членов Кооператива.

4.8. В случае, если общее собрание членов Кооператива примет решение об отнесении части средств паевого фонда Кооператива к неделимому фонду, паи членов кооператива и паи ассоциированных членов кооператива уменьшаются пропорционально сумме указанной части средств.

4.9. Увеличение размера паевого фонда осуществляется путем увеличения размера паевых взносов или за счет прироста приращенных паев либо путем увеличения числа членов Кооператива и ассоциированных членов Кооператива.

4.10. В случае превышения размера чистых активов Кооператива над его паевым фондом Кооператив по решению Общего собрания членов Кооператива вправе увеличить паевой фонд Кооператива путем зачисления в этот фонд части чистых активов Кооператива.

4.11. В случае принятия Общим собранием членов Кооператива решения об увеличении паевого фонда Кооператива путем зачисления в него части чистых активов Кооператива увеличиваются соответственно приращенные паи членов Кооператива пропорционально сумме оплаты труда членов Кооператива за период деятельности Кооператива.

5. Имущество и фонды Кооператива

5.1. Источниками формирования имущества Кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства. Доля заемных средств в имуществе Кооператива должна составлять не более [значение] %.

5.2. Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, а также за счет доходов от размещения своих средств в банках, от ценных бумаг и других.

5.3. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

5.4. Для осуществления своей деятельности Кооператив формирует фонды, составляющие имущество Кооператива.

5.5. В Кооперативе создается неделимый фонд в размере [вписать нужное].

К неделимому фонду относится следующее имущество:

Имущество, отнесенное к неделимому фонду, в период существования Кооператива не подлежит разделу на паи членов Кооператива и ассоциированных членов Кооператива или выдаче в натуральной форме при прекращении членства в Кооперативе.

5.6. Кооператив формирует резервный фонд в размере 10 % от паевого фонда Кооператива, который является неделимым.

Резервный фонд формируется за счет ежегодных отчислений не менее чем 10 процентов от прибыли и за счет внесения членами Кооператива дополнительных (целевых) взносов пропорционально их участию в хозяйственной деятельности Кооператива и [указать иные источники].

Резервный фонд предназначен для покрытия непредвиденных расходов и убытков, связанных с хозяйственной деятельностью Кооператива и коммерческим риском.

До формирования в полном объеме резервного фонда Кооператив не вправе осуществлять кооперативные выплаты, начисления и выплату дивидендов по дополнительным паевым взносам членов Кооператива.

6. Распределение прибыли и убытков Кооператива

6.1. Прибыль Кооператива, определяемая по бухгалтерскому балансу и остающаяся после уплаты налогов, сборов и обязательных платежей, распределяется следующим образом:

1) на погашение просроченных долгов;

2) в резервный и неделимый фонды;

3) на выплату причитающихся по дополнительным паевым взносам членов и паевым взносам ассоциированных членов Кооператива дивидендов и премирование членов Кооператива и его работников, общая сумма которых не должна превышать 30 % от прибыли кооператива, подлежащей распределению;

4) на кооперативные выплаты.

6.2. Кооперативные выплаты между членами Кооператива распределяются пропорционально оплате их труда в Кооперативе за год.

6.3. Кооперативные выплаты используются в следующем порядке:

1) не менее 70 % суммы кооперативных выплат направляется на пополнение приращенного пая члена Кооператива;

2) остаток кооперативных выплат выплачивается члену Кооператива.

6.4. Средства, зачисленные в приращенные паи, используются на:

1) создание и расширение производственных и иных фондов Кооператива, за исключением неделимого фонда Кооператива;

2) погашение приращенных паев.

Погашение приращенных паев осуществляется не ранее чем через три года после их формирования при наличии в Кооперативе необходимых средств и при условии формирования соответствующих фондов, предусмотренных настоящим Уставом. При этом в первую очередь погашаются приращенные паи, сформированные в наиболее ранний период по отношению к году их погашения.

Не допускается погашение приращенных паев, если размер паевого фонда Кооператива превышает размер чистых активов Кооператива или размер чистых активов Кооператива в год погашения приращенных паев стал ниже по сравнению с предыдущим годом. Общая сумма кооперативных выплат, направляемая на погашение приращенных паев, не должна превышать сумму, определенную совместным решением Правления и Наблюдательного совета Кооператива.

6.5. Убытки Кооператива, определенные по бухгалтерскому балансу, распределяются между членами Кооператива в соответствии с размерами оплаты труда членов Кооператива.

6.6. Убытки Кооператива покрываются в первую очередь за счет резервного фонда, во вторую очередь - за счет уменьшения размеров приращенных паев или за счет дополнительного внесения паевых взносов.

6.7. Порядок распределения прибыли и убытков Кооператива утверждается на Общем собрании членов Кооператива в течение 3 месяцев после окончания финансового года.

7. Ответственность Кооператива и его членов

7.1. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам членов Кооператива, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации".

7.2. Члены Кооператива несут субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в размере 5 % своего пая.

7.3. Лицо, вступающее в ранее созданный Кооператив, несет ответственность по тем обязательствам, которые возникли до его вступления в члены данного Кооператива, при условии, что это лицо ознакомлено с обязательствами Кооператива, имеющимися на момент его вступления в Кооператив.

7.4. Убытки Кооператива, причиненные ему по вине члена Кооператива, возмещаются за счет уменьшения размера пая этого члена или в ином порядке, установленном законом.

7.5. Обращение взыскания по собственным долгам члена Кооператива или ассоциированного члена Кооператива на его пай допускается только при недостатке иного его имущества для покрытия таких долгов. Взыскание по долгам члена Кооператива или ассоциированного члена Кооператива не может быть обращено на неделимые фонды Кооператива и его земельные участки.

8. Права и обязанности членов и ассоциированных членов Кооператива

8.1. Член Кооператива имеет право:

Участвовать в производственной и иной хозяйственной деятельности Кооператива, а также в работе Общего собрания членов Кооператива с правом одного голоса;

Избирать и быть избранным в Наблюдательный совет, исполнительные и контрольные органы Кооператива;

Вносить предложения об улучшении деятельности Кооператива, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

Получать долю прибыли Кооператива, подлежащую распределению между его членами, а также иные выплаты;

Запрашивать информацию от должностных лиц Кооператива по любым вопросам его деятельности;

Выйти по своему усмотрению из Кооператива и получить предусмотренные Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации" и уставом Кооператива выплаты;

Обращаться за судебной защитой своих прав, в том числе обжаловать решения общего собрания членов Кооператива и Правления Кооператива, нарушающие права члена Кооператива;

Получать плату за свой труд в денежной и (или) натуральной формах в случае личного трудового участия в деятельности Кооператива.

8.2. Член Кооператива обязан:

Внести паевой взнос;

Участвовать в деятельности Кооператива личным трудом либо путем внесения дополнительного паевого взноса;

Соблюдать установленные для членов Кооператива, принимающих личное трудовое участие в деятельности Кооператива, правила внутреннего распорядка;

Нести предусмотренную Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации" и настоящим Уставом субсидиарную ответственность по долгам Кооператива.

8.3. Ассоциированный член Кооператива:

Не обязан участвовать в хозяйственной деятельности Кооператива или принимать в деятельности Кооператива личное трудовое участие;

Имеет право голоса в Кооперативе, однако общее число ассоциированных членов с правом голоса на общем собрании Кооператива не должно превышать 20 % от числа членов Кооператива на дату принятия решения о созыве общего собрания членов Кооператива. В случае, если число ассоциированных членов Кооператива превышает определенное максимальное число их голосов на общем собрании членов Кооператива, персональный состав участников общего собрания членов Кооператива - ассоциированных членов Кооператива устанавливается на собрании ассоциированных членов Кооператива;

При ликвидации Кооператива имеет право на выплату стоимости своего паевого взноса и на выплату объявленных, но не выплаченных дивидендов до выплаты стоимости паев членам Кооператива;

Вправе выйти из Кооператива.

9. Органы управления Кооперативом

9.1. Управление Кооперативом осуществляют:

Общее собрание членов Кооператива;

Правление Кооператива и Председатель Кооператива;

Наблюдательный совет Кооператива.

9.2. Органом контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива является Ревизионный союз.

10. Общее собрание членов Кооператива

10.1. Общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности Кооператива, в том числе отменять или подтверждать решения Правления и Председателя и Наблюдательного совета Кооператива.

10.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива относятся рассмотрение и принятие решений по следующим вопросам:

1) утверждение устава Кооператива, внесение изменений и дополнений к нему;

2) выборы Председателя, членов Правления и членов Наблюдательного совета Кооператива, заслушивание отчетов об их деятельности и прекращение их полномочий;

3) утверждение программ развития Кооператива, годового отчета и бухгалтерского баланса;

4) установление размера и порядка внесения паевых взносов и других платежей, порядка их возврата членам Кооператива при выходе из Кооператива;

5) порядок распределения прибыли (доходов) и убытков между членами Кооператива;

6) отчуждение земли и основных средств производства Кооператива, их приобретение, а также совершение сделок, если решение по этому вопросу Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации" или уставом Кооператива отнесено к компетенции общего собрания членов Кооператива;

7) определение видов и размеров фондов Кооператива, а также условий их формирования;

8) вступление Кооператива в другие кооперативы, хозяйственные товарищества и общества, союзы, ассоциации, а также выход из них;

9) порядок предоставления кредитов членам Кооператива и установление размеров этих кредитов;

10) создание и ликвидация представительств и филиалов Кооператива;

11) реорганизация и ликвидация Кооператива;

12) прием и исключение членов Кооператива;

13) создание исполнительной дирекции;

14) определение условий и размера вознаграждения членов Правления и Председателя Кооператива, компенсации расходов членов Наблюдательного совета Кооператива;

15) привлечение к ответственности членов Правления и Председателя Кооператива, членов Наблюдательного совета Кооператива;

16) утверждение внутренних документов (положений) Кооператива;

17) решение иных отнесенных Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации" или уставом Кооператива к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива вопросов.

10.3. Решения по вопросам, определенным подпунктами 1, 4, 5, 6 и 9 пункта 10.2 настоящего Устава, а также по вопросу о ликвидации Кооператива считаются принятыми, если за них подано не менее чем 2/3 голосов от числа членов Кооператива.

В случае, если при принятии решений по этим вопросам не будет обеспечен необходимый кворум на Общем собрании членов Кооператива, созывается повторное Общее собрание членов Кооператива, на котором решения по этим вопросам считаются принятыми, если за них подано не менее чем 2/3 голосов от числа присутствующих на Общем собрании членов Кооператива.

10.4. Решения по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива, не могут быть переданы исполнительным органам или Наблюдательному совету Кооператива.

10.5. Кворум при принятии решений должен составлять не менее 25 % лично присутствующих членов кооператива от общего числа членов кооператива, имеющих право голоса.

10.6. Общее собрание членов Кооператива принимает решения большинством голосов, если Уставом не установлено иное.

10.7. Член Кооператива, не внесший в установленном порядке паевой взнос, не имеет права участвовать в голосовании.

11. Исполнительные органы Кооператива

11.1. Исполнительными органами Кооператива являются Председатель и Правление Кооператива.

11.2. Председатель и Правление Кооператива избираются Общим собранием членов Кооператива из числа членов Кооператива сроком на пять лет.

11.3. Председатель Кооператива является членом Правления Кооператива и возглавляет его.

11.4. Правление Кооператива состоит из трех человек.

11.5. К компетенции Правления Кооператива относится решение следующих вопросов:

1) прием заявлений о вступлении в члены или ассоциированные члены Кооператива, выходе из членов или ассоциированных членов Кооператива;

2) предварительное рассмотрение вопросов об исключении из членов или ассоциированных членов Кооператива;

3) заключение договоров с ассоциированными членами Кооператива;

4) утверждение размера и формы возвращаемого пая при выходе из Кооператива, установление места нахождения земельного участка в случае, если в счет пая выходящему из кооператива выделяется земельный участок;

5) формирование повестки дня Общего собрания членов Кооператива и его созыв;

6) принятие совместно с Наблюдательным советом Кооператива решения о погашении приращенных паев, выплате дивидендов или кооперативных выплат, предоставлении кредитов членам или ассоциированным членам Кооператива;

7) совершение не отнесенных к компетенции Общего собрания членов Кооператива сделок;

8) рассмотрение совместно с Наблюдательным советом Кооператива заключения Ревизионного союза, касающегося результатов ревизии Кооператива, и определение мер по устранению выявленных нарушений;

9) утверждение рыночной стоимости неденежных взносов, вносимых в качестве паевых взносов;

10) решение иных отнесенных Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации", Уставом Кооператива или решением Общего собрания членов Кооператива к компетенции Правления Кооператива вопросов.

11.6. Правление Кооператива действует на основании настоящего Устава и Положения о Правлении Кооператива, утверждаемого Наблюдательным советом Кооператива или Общим собранием членов Кооператива.

11.7. Заседания Правления Кооператива проводятся Председателем Кооператива, который подписывает от имени Правления Кооператива принятые решения и протоколы Правления Кооператива.

11.8. Председатель Кооператива без доверенности действует на основании решений Общего собрания членов Кооператива, Наблюдательного совета и Правления Кооператива по вопросам, отнесенным к компетенции этих органов, и по остальным вопросам единолично от имени Кооператива.

11.9. Председатель Кооператива представляет Кооператив в органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях, распоряжается в соответствии с Уставом Кооператива имуществом Кооператива, заключает договоры и выдает доверенности, в том числе с правом передоверия, открывает счета Кооператива в банках и других кредитных организациях, осуществляет прием и увольнение работников Кооператива, организует их работу, издает обязательные для исполнения членами Кооператива и работниками Кооператива приказы и распоряжения, организует выполнение решений Общего собрания членов Кооператива и Наблюдательного совета Кооператива и исполняет иные не противоречащие Уставу Кооператива функции в интересах Кооператива.

11.10. Размер оплаты труда Председателя и членов Правления Кооператива устанавливается Общим собранием членов Кооператива в зависимости от объема производственной и иной хозяйственной деятельности Кооператива, а также от объема работы, выполняемой членами Правления Кооператива.

11.11. Председатель и члены Правления Кооператива осуществляют управление Кооперативом.

11.12. Председатель и члены Правления Кооператива подотчетны Наблюдательному совету Кооператива и Общему собранию членов Кооператива.

11.13. Председатель или члены Правления Кооператива могут быть в любое время освобождены от исполнения своих обязанностей по решению Общего собрания членов Кооператива.

12.1. Наблюдательный совет Кооператива состоит из трех человек, избираемых Общим собранием из числа членов Кооператива.

12.2. Никакое вознаграждение за деятельность в качестве члена Наблюдательного совета Кооператива получать не разрешается. Расходы, понесенные членом Наблюдательного совета Кооператива при выполнении им своих полномочий, возмещаются на основании решения Общего собрания членов Кооператива.

12.3. Полномочия членов Наблюдательного совета Кооператива могут быть прекращены по решению Общего собрания и до истечения срока, на который они были избраны. Для принятия такого решения требуется не менее чем 2/3 голосов от числа присутствующих на Общем собрании членов Кооператива.

12.4. Член Наблюдательного совета Кооператива не может одновременно быть членом Правления Кооператива либо Председателем Кооператива.

12.5. Члены Правления Кооператива, изъявившие желание выйти из его состава, не могут быть избраны в Наблюдательный совет Кооператива до принятия Общим собранием членов Кооператива решения о прекращении их полномочий.

12.6. Председатель Наблюдательного совета Кооператива и Заместитель Председателя Наблюдательного совета Кооператива избираются на заседании Наблюдательного совета Кооператива из числа членов Наблюдательного совета Кооператива сроком на три года.

12.7. Функциями Председателя Наблюдательного совета Кооператива являются подготовка, созыв, ведение заседаний Наблюдательного совета Кооператива и организация деятельности Наблюдательного совета Кооператива.

12.8. Заседания Наблюдательного совета Кооператива проводятся не реже одного раза в три месяца и оформляются протоколом, подписываемым всеми присутствующими на данном заседании членами Наблюдательного совета Кооператива.

12.9. Наблюдательный совет Кооператива осуществляет контроль за деятельностью Правления и Председателя Кооператива, проводит ревизию деятельности Кооператива. Наблюдательный совет Кооператива вправе потребовать от Правления и Председателя Кооператива отчет об их деятельности, а также ознакомиться с документацией Кооператива, проверить состояние кассы Кооператива, наличие ценных бумаг, торговых документов, провести инвентаризацию и другое.

12.10. Наблюдательный совет Кооператива обязан проверять бухгалтерский баланс, годовой отчет, давать заключения по предложениям о распределении годовых доходов Кооператива и о мерах по покрытию годового дефицита. О результатах проверки Наблюдательный совет Кооператива обязан доложить Общему собранию членов Кооператива до утверждения бухгалтерского баланса.

12.11. Наблюдательный совет Кооператива дает заключения по заявлениям с просьбами о приеме в члены и о выходе из членов Кооператива.

12.12. Наблюдательный совет Кооператива созывает Общее собрание членов Кооператива, если это необходимо в интересах Кооператива. Председатель Наблюдательного совета Кооператива выполняет обязанности Председателя при проведении заседаний Общих собраний членов Кооператива, если иное не предусмотрено уставом Кооператива.

12.13. Кворум для проведения заседания Наблюдательного совета Кооператива - присутствие всех его членов.

12.14. Решения на заседании Наблюдательного совета Кооператива принимаются большинством голосов членов Наблюдательного совета Кооператива.

12.15. Член Наблюдательного совета Кооператива не вправе передавать свои полномочия другим лицам.

13. Обжалование решений органов управления Кооперативом

13.1. Решение общего собрания членов Кооператива, принятое с нарушением требований Федерального закона от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава Кооператива и нарушающее права и (или) законные интересы члена Кооператива, может быть признано судом недействительным по заявлению члена Кооператива или ассоциированного члена Кооператива, не принимавших участия в голосовании или голосовавших против обжалуемого решения.

13.2. Решение Наблюдательного совета Кооператива или Правления Кооператива, принятое с нарушением Федерального закона от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава Кооператива и нарушающее права и (или) законные интересы члена Кооператива или ассоциированного члена Кооператива, может быть признано судом недействительным по заявлению члена Кооператива или ассоциированного члена Кооператива.

13.3. Признание решений Общего собрания членов Кооператива, решения Наблюдательного совета Кооператива или Правления Кооператива об одобрении сделок, совершенных Кооперативом, недействительными в случае обжалования таких решений отдельно от оспаривания соответствующих сделок Кооператива не влечет за собой признания таких сделок недействительными.

13.4. Заявление члена Кооператива или ассоциированного члена Кооператива о признании решения Общего собрания членов Кооператива и (или) решений иных органов управления Кооперативом недействительными может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда член Кооператива или ассоциированный член Кооператива узнал или должен был узнать о принятом решении, но в любом случае не позднее чем в течение шести месяцев со дня принятия такого решения. Данный срок обжалования решений Общего собрания членов Кооператива и (или) решений иных органов управления Кооперативом в случае его пропуска восстановлению не подлежит, за исключением случая, если член Кооператива или ассоциированный член Кооператива не подавал указанное заявление под влиянием насилия или угрозы.

13.5. Решения Общего собрания членов Кооператива, принятые без необходимого для принятия решения большинства голосов членов Кооператива, а также по вопросам, не включенным в повестку дня Общего собрания членов Кооператива, за исключением случая, если на Общем собрании членов Кооператива присутствовали все члены Кооператива, не имеют силы независимо от обжалования их в судебном порядке.

14. Сделки Кооператива

14.1. Кооператив и его члены могут при необходимости заключать договоры, обязывающие членов Кооператива в течение определенного периода, не превышающего 10 лет, продавать исключительно Кооперативу или создаваемым им филиалам всю производимую ими сельскохозяйственную продукцию или ее часть.

14.2. Сделки Кооператива (в том числе сделки по передаче в аренду земельных участков и основных средств Кооператива, по залогу имущества Кооператива), стоимость которых в процентах от общей стоимости активов Кооператива за вычетом стоимости земельных участков и основных средств Кооператива составляет до 10 процентов, совершаются по решению правления Кооператива, от 10 до 20 процентов - по совместному решению Правления Кооператива и Наблюдательного совета Кооператива, свыше 20 процентов - по решению Общего собрания членов Кооператива.

14.3. Сделка Кооператива, второй стороной в которой выступают Председатель Кооператива или исполнительный директор Кооператива, члены Правления Кооператива или Наблюдательного совета Кооператива, их супруги и ближайшие родственники либо владельцы пая, размер которого составляет более чем 10 процентов от паевого фонда Кооператива, считается сделкой, в которой присутствует конфликт интересов. Такой сделкой признается и сделка, в которой не менее чем 10 процентов членов Кооператива или не менее чем 20 процентов ассоциированных членов Кооператива по их заявлениям в письменной форме усматривают имущественный интерес указанных лиц, не совпадающий с законными имущественными интересами Кооператива.

14.4. Решения о совершении сделок Кооператива, в которых присутствует конфликт интересов, принимаются на совместном заседании Правления Кооператива и Наблюдательного совета Кооператива единогласно и утверждаются Общим собранием членов Кооператива большинством не менее чем две трети голосов.

14.5. Сделка, в которой присутствует конфликт интересов, может быть совершена при условии соблюдения установленного Кооперативом порядка определения рыночной стоимости имущества, являющегося предметом такой сделки, и при условии оглашения на Общем собрании членов Кооператива заключения Ревизионного союза, членом которого является Кооператив, о соответствии указанной сделки закону и интересам Кооператива, членов Кооператива и ассоциированных членов Кооператива.

14.6. Сделка Кооператива, совершенная с нарушением предусмотренных законодательством требований к ней, может быть признана недействительной по иску Кооператива либо его члена или ассоциированного члена.

Срок исковой давности по требованию о признании сделки Кооператива недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.

Суд отказывает в удовлетворении требований о признании сделки, совершенной с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, недействительной при наличии одного из следующих обстоятельств:

Не доказано, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков Кооперативу или члену Кооператива, ассоциированному члену Кооператива, обратившимся с таким иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них;

К моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения данной сделки по правилам, предусмотренным настоящим Федеральным законом;

При рассмотрении дела в суде доказано, что другая сторона по данной сделке не знала и не должна была знать о ее совершении с нарушением предусмотренных настоящим Федеральным законом требований к ней.

15. Ведение документации и отчетности Кооперативом. Предоставление Кооперативом документов

15.1. Кооператив обязан правильно вести бухгалтерскую отчетность, а также протоколы Общих собраний членов Кооператива, заседаний Правления Кооператива и заседаний Наблюдательного совета Кооператива, реестр членов Кооператива и ассоциированных членов Кооператива, членские книжки. Член Кооператива или ассоциированный член Кооператива вправе ознакомиться с документацией и бухгалтерской отчетностью Кооператива в порядке, определенном Наблюдательным советом Кооператива.

15.2. Годовой отчет и бухгалтерский баланс Кооператива подлежат утверждению Общим собранием членов Кооператива после их проверки Ревизионным союзом и представляются в налоговые органы и органы государственной статистики.

15.3. Сроки и формы представления бухгалтерской отчетности в налоговые органы и органы государственной статистики устанавливаются законодательством Российской Федерации о налогах.

15.4. Кооператив несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за достоверность информации, содержащейся в годовом отчете и бухгалтерском балансе, а также за достоверность сведений, представляемых государственным органам, членам Кооператива и публикуемых в официальных печатных органах.

15.5. Кооператив обязан хранить следующие документы:

1) устав Кооператива, а также зарегистрированные в установленном порядке внесенные изменения в него;

2) документ, подтверждающий государственную регистрацию Кооператива;

3) реестр членов Кооператива и ассоциированных членов Кооператива или выписку из этого реестра;

4) документы, подтверждающие права Кооператива на имущество, находящееся на его балансе;

5) внутренние документы (положения) Кооператива;

6) положения о филиалах и представительствах Кооператива;

7) протоколы общих собраний членов Кооператива, заседаний Правления Кооператива и Наблюдательного совета Кооператива, бюллетени для голосования;

8) заключения Ревизионного союза, государственных, муниципальных органов финансового контроля;

9) другие документы, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, уставом Кооператива, внутренними документами (положениями) Кооператива, решениями Общего собрания членов Кооператива, решениями Правления Кооператива и решениями Наблюдательного совета Кооператива.

15.6. Кооператив хранит документы по месту нахождения его Правления или в ином месте, известном и доступном членам Кооператива и ассоциированным членам Кооператива.

15.7. Производственный кооператив обязан обеспечивать своим членам и ассоциированным членам доступ к имеющимся у него судебным актам по спору, связанному с созданием производственного Кооператива, управлением им либо участием в нем, в том числе к определениям о возбуждении арбитражным судом производства по делу и принятии искового заявления или заявления об изменении основания или предмета ранее заявленного иска.

15.8. Производственный кооператив по требованию своих членов и ассоциированных членов обязан обеспечить им доступ к вышеуказанным документам. В течение семи дней со дня предъявления соответствующего требования членом производственного кооператива или ассоциированным членом производственного кооператива указанные документы должны быть предоставлены производственным кооперативом для ознакомления в помещении Правления производственного кооператива. Производственный кооператив по требованию члена производственного кооператива или ассоциированного члена производственного кооператива обязан предоставить им копии указанных документов. Плата, взимаемая производственным кооперативом за предоставление таких копий, не может превышать затраты на их изготовление.

16. Трудовые отношения членов Кооператива

16.1. Трудовые отношения работников и членов Кооператива регулируются законодательством о труде Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

16.2. Время работы в Кооперативе работников и членов Кооператива засчитывается в общий и непрерывный трудовой стаж на основании записей в трудовых книжках.

16.3. Кооператив самостоятельно определяет формы и системы оплаты труда членов Кооператива и его наемных работников. Оплата труда в Кооперативе может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании Положения об оплате труда в Кооперативе.

16.4. Размер оплаты труда членов производственного кооператива определяется в зависимости от его личного трудового участия и доходов Кооператива. Помимо оплаты труда член производственного кооператива получает кооперативные выплаты в порядке и в сроки, которые предусмотрены Уставом Кооператива.

16.5. Продолжительность и распорядок рабочего дня в Кооперативе, порядок предоставления выходных дней, отпусков, в том числе дополнительных, а также другие условия труда определяются Правилами внутреннего распорядка Кооператива.

16.6. Члены Кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности, подлежат социальному и обязательному медицинскому страхованию и социальному обеспечению наравне с наемными работниками Кооператива. Время работы в Кооперативе включается в трудовой стаж. Основным документом о трудовой деятельности члена Кооператива является трудовая книжка.

16.7. Беременным женщинам в соответствии с медицинским заключением снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо они переводятся на другую работу, более легкую, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе. Беременным женщинам и гражданам, имеющим детей, предоставляются отпуска по беременности, родам и уходу за ребенком, а также льготы, предусмотренные законодательством о труде Российской Федерации и иным законодательством. Кооператив может устанавливать таким гражданам дополнительные оплачиваемые отпуска.

16.8. Для членов Кооператива в возрасте до восемнадцати лет, принимающих личное трудовое участие в его работе, устанавливаются сокращенный рабочий день и другие льготы, предусмотренные законодательством о труде Российской Федерации.

16.9. По решению Общего собрания членов Кооператива Кооператив вправе за счет собственной прибыли предоставлять дополнительные льготы по социальному обеспечению своих членов.

16.10. Кооператив осуществляет меры по обеспечению охраны труда, техники безопасности, производственной гигиены и санитарии в соответствии с положениями и нормами, установленными для государственных унитарных предприятий.

16.11. Члены Кооператива и их наследники имеют преимущественное право на получение работы в Кооперативе в соответствии со своей специальностью и квалификацией. В случае невозможности обеспечить члена Кооператива работой в данном Кооперативе ему может быть временно предоставлено право на трудоустройство вне Кооператива без утраты членства в нем.

16.12. Кооператив самостоятельно устанавливает для своих членов виды дисциплинарной ответственности.

17. Оценка паевого взноса

17.1. Учет паевых взносов ведется Кооперативом в стоимостном выражении.

17.2. В случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в Кооператив, земельных и имущественных долей и иного имущества (за исключением земельных участков) или имущественных прав денежная оценка паевого взноса проводится Правлением Кооператива и утверждается Общим собранием членов Кооператива.

17.3. Общее собрание членов Кооператива может утвердить методику денежной оценки передаваемого имущества и поручить Правлению Кооператива на основе этой методики организовать работу по денежной оценке передаваемого имущества. Результаты данной оценки подлежат утверждению Наблюдательным советом Кооператива. В этом случае на Общее собрание членов Кооператива выносятся только спорные вопросы по денежной оценке передаваемого имущества.

17.4. По решению Общего собрания членов Кооператива денежная оценка паевого взноса может быть проведена независимым оценщиком.

17.5. В случае внесения в счет паевого взноса земельных участков их денежная оценка проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

17.6. Часть оценочной стоимости паевого взноса, превышающая размер обязательного паевого взноса, передается с согласия члена Кооператива в его дополнительный паевой взнос.

18. Реорганизация и ликвидация Кооператива

18.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется по решению Общего собрания членов Кооператива в соответствии с гражданским законодательством.

18.2. Члены и ассоциированные члены Кооператива, которые не удовлетворены условиями преобразования Кооператива, вправе выйти из Кооператива и потребовать выплаты в трехмесячный срок своих паев или выдачи соответствующего своим паям имущества.

18.3. Кредитор реорганизуемого Кооператива вправе потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства, по которому должником является реорганизуемый Кооператив, и возмещения убытков.

18.4. Кооператив считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

18.5. Ликвидация Кооператива влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей Кооператива в порядке правопреемства к другим лицам.

18.6. Правление Кооператива по поручению Общего собрания членов Кооператива или орган, принявшие решение о ликвидации Кооператива, обязаны незамедлительно в письменной форме сообщить об этом в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственной регистрации юридических лиц, для внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Кооператив находится в процессе ликвидации.

18.7. Общее собрание членов Кооператива или орган, принявшие решение о ликвидации Кооператива, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации" порядок и сроки ликвидации Кооператива.

18.8. С момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят полномочия по управлению делами данного кооператива. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) от имени ликвидируемого кооператива выступает в суде.

18.9. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) помещает в официальном печатном органе публикацию о его ликвидации, порядке и сроке заявления требований кредиторами.

18.10. При ликвидации Кооператива имеющиеся у него объекты социальной инфраструктуры, входящие в неделимый фонд Кооператива, разделу не подлежат и передаются на основании решения Общего собрания членов Кооператива органу местного самоуправления.

18.11. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого Кооператива передается членам Кооператива и распределяется между ними. При этом в первую очередь выплачивается стоимость паевых взносов ассоциированных членов. Затем членам ликвидируемого Кооператива выплачивается стоимость дополнительных взносов, внесенных ими в порядке субсидиарной ответственности, и стоимость дополнительных паевых взносов. Оставшиеся денежные средства или иное имущество Кооператива распределяются между членами ликвидируемого Кооператива пропорционально их паям.

18.12. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив - ликвидированным после внесения записи о ликвидации данного Кооператива в единый государственный реестр юридических лиц, о чем орган, осуществляющий государственную регистрацию, публикует соответствующие сведения в официальном печатном органе.

18.13. Сообщения о Кооперативе, предусмотренные настоящим Уставом и Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации", публикуются в журнале "Вестник кооперации" за счет средств Кооператива.

1.1. Садоводческий потребительский кооператив «Хорошово-1», именуемый в дальнейшем «Кооператив», создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, на ведение садоводства и огородничества, а также права на отдых, решения общественных социально — хозяйственных задач.

1.2. Кооператив является некоммерческой организацией — потребительским кооперативом, созданным в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Законом РФ от 19.06.1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» и другими федеральными законами Российской Федерации.

1.3. Полное наименование Кооператива на русском языке: Садоводческий потребительский кооператив «Хорошово-1».
Сокращенное наименование на русском языке: СПК «Хорошово-1».

1.4. Кооператив действует на основании настоящего устава в соответствии с законодательством РФ. К отношениям, не урегулированным настоящим уставом, применяется законодательство Российской Федерации.

1.5. В случае расширения Кооператива за счет дополнительного землеотвода в настоящий устав вносятся соответствующие изменения и дополнения.

1.6. Любые изменения и дополнения к настоящему уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов Кооператива, совершены в письменной форме и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
Кооператив может принять и утвердить устав Кооператива в новой редакции и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию. Принятые Общим собранием членов Кооператива новая редакция устава, изменения в устав и дополнения к нему подписываются Председателем и секретарем указанного собрания, скрепляются печатью Кооператива и направляются в орган, осуществивший государственную регистрацию Кооператива.
1.7. Место нахождения Кооператива: город Москва.

1.8. Кооператив расположен на участке (массиве) с кадастровым номером 50:34:0010510:677 (далее – Землеотвод), общей площадью 94, 50 га, на площадке площадью 47,96 га, расположенной на массиве (Землеотводе) в соответствии с проектом планировки территории садоводческого объединения №1, расположенного у села Чанки Коломенского района Московской области, государственным заказчиком по которому является Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона», исполнителем ООО «ГЕОЦЕНТР ЮЖНЫЙ» и утвержденное распоряжением Министерством строительного комплекса Московской области от 13.11.2015 №П09/2075 «Об утверждении проекта планировки территории по адресу: Московская область, Коломенский муниципальный район, сельское поселение Хорошовское, вблизи села «Чанки».

1.9. Кооператив создан на неопределенный срок.

1.10. Председатель правления Кооператива помещает в официальном печатном органе (издании) информацию о его регистрации в срок не более двух месяцев с даты государственной регистрации.

2. СТАТУС И ПРАВОМОЧИЯ КООПЕРАТИВА

2.1. Кооператив является юридическим лицом по законодательству Российской Федерации и имеет следующие правомочия:
— осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим уставом, и иные не запрещенные законом виды деятельности, в том числе деятельность, приносящую доход.
— иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать и осуществлять личные вещные права на имущество и земельные участки, в том числе переданные ему в виде паевого взноса в паевой фонд Кооператива, в порядке и на условиях, которые установлены законодательством;
— создавать резервный и другие неделимые фонды Кооператива и вкладывать средства резервного фонда в банки и другие кредитные организации, в ценные бумаги и иное имущество;
— привлекать заемные средства, а также выдавать денежные займы и авансы членам, учредителям Кооператива по решению членов правления Кооператива;
— заключать договоры, а также осуществлять все права, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом Кооператива;
— обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов государственных и иных органов, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Кооператива, членов Кооператива;
— осуществлять реорганизацию или ликвидацию Кооператива;
— создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.

2.2. Кооператив приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

2.3. Членство в Кооперативе возникает у граждан с момента принятия в члены Кооператива на общем собрании Кооператива, а в отношении членов, являющихся учредителями — с момента государственной регистрации Кооператива в установленном порядке.

2.4. Кооператив имеет печать со своим наименованием, бланки, а также другие необходимые реквизиты, может иметь эмблему, а также атрибуты для делопроизводства.

2.5. Государство и его органы не отвечают по обязательствам Кооператива.

2.6. Органы государственной власти и управления не вправе вмешиваться в хозяйственно-финансовую деятельность Кооператива, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

2.7. Кооператив отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему имуществом, на которое согласно действующему законодательству может быть обращено взыскание, и не отвечает по обязательствам членов Кооператива и государства.

3. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

3.1. Целями деятельности Кооператива являются: содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (огородничества, дачного хозяйства); обеспечение реализации прав членов Кооператива на получение садовых (огородных или дачных) земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками; удовлетворение потребностей членов Кооператива в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга; строительство объектов инфраструктуры, создание мест общего пользования, имущества.

3.2. Предметом деятельности Кооператива является:
— планировка и благоустройство территории Кооператива в соответствии с утвержденным проектом и в границах землеотвода;
— строительство коммуникаций, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, противопожарной безопасности, заборов, дорог, хранилищ, коллективных стоянок личного транспорта, других строений и сооружений общего пользования, содействие в организации обеспечения коммунальными услугами (электричество, вода, газоснабжение, вывоз мусора и.т.д.) пользователей земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам и прочее;
— производство выращивания для личного потребления овощей, фруктов, ягод, цветов, лекарственных и декоративных растений;
— возведение садовых домов, строений, бань, парников, хозяйственных построек для содержания домашней птицы, кроликов, мелкого рогатого скота, хранения хозяйственного инвентаря;
— уничтожение сорняков и вредителей растений, культивация почвы;
— недопущение загрязнения территории, отведенной Кооперативу, прилегающей территории, рек и водоемов, порчи леса, сбросов отходов в водоемы, леса, кюветы;
— представление общих интересов членов Кооператива в государственных органах, органах местного самоуправления, судах.

4. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ

4.1. Кооператив организуется по желанию граждан на добровольных началах.

4.2. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 16 лет, имеющие садовый участок в границах Кооператива, желающие принимать участие в деятельности Кооператива, признающие устав Кооператива, внесшие вступительный, паевой (для членов не являющихся учредителями и членами правления Кооператива) и иные установленные взносы в порядке и размерах, определенных настоящим уставом и общим собранием членов Кооператива, имеющих право голоса.

4.3. Учредители Кооператива считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации Кооператива. Другие вступающие в Кооператив принимаются в его члены общим собранием членов Кооператива на основании письменного заявления. Каждому вступающему в течение трех месяцев со дня приема его в члены Кооператива правление Кооператива обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

5. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

5.1. Кооператив формирует собственные средства за счет:
— паевых, дополнительных взносов членов Кооператива;
— добровольных взносов и пожертвований;
— доходов от собственной предпринимательской деятельности;
— иных источников, не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации.
Паевые взносы — взнос члена (кроме учредителей и членов правления) Кооператива, вносимый в обязательном порядке и дающий право голоса и право на участие в деятельности кооператива, на пользование его услугами и льготами, предусмотренными уставом Кооператива, и на получение полагающихся кооперативных выплат. Средства паевого взноса направляются на приобретение (создание) имущества общего пользования. Паевые взносы уплачиваются в виде денежных средств и образуют целевой фонд, которые могут расходоваться исключительно по назначению и во исполнение конкретно решаемой задачи. Дополнительные взносы — денежные средства, вносимые членами Кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных настоящим уставом или сметой взносов или общим собранием членов Кооператива. Обоснование для сбора дополнительных взносов представляет председатель либо члены правления Кооператива, которые должны доказать общему собранию, что убытки возникли по независящим от их действий обстоятельствам, в то время как сами члены правления исполняли установленные обязанности добросовестно и разумно.
Все взносы (в виде денежных средств) вносятся наличными деньгами в кассу либо на банковский расчетный счет Кооператива.

5.2. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых, дополнительных взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного Кооперативом в процессе его деятельности.

5.3. Собственные средства Кооператива состоят из паевых, дополнительных взносов членов Кооператива и имущества, приобретенного Кооперативом для общих нужд.

5.4. Для осуществления своей деятельности Кооператив формирует фонды, составляющие имущество Кооператива. Виды, размеры этих фондов, порядок их формирования и использования устанавливаются настоящим уставом и Общим собранием членов Кооператива в соответствии с уставом Кооператива.

5.5. Владение и пользование имуществом для общих нужд осуществляется по общему соглашению членов Кооператива.

5.6. Денежные средства Кооператива подлежат хранению в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5.7. Неделимый фонд Кооператива образуют:
— земли общего пользования;
— объекты социально-бытовой инфраструктуры общего пользования, приобретенные (созданные) на общие средства членов Кооператива;
— резервный фонд Кооператива.
Неделимый фонд Кооператива является собственностью Кооператива и не подлежит разделу между членами Кооператива в случае выхода из Кооператива по своей воле или при исключении.

5.8. Кооператив формирует резервный фонд, который является неделимым и размер которого составляет 15% от паевого взноса Кооператива (утвержденного на момент вступления в члены Кооператива) для каждого члена Кооператива, который обязан внести паевой взнос.
Формирование резервного фонда осуществляется в следующем порядке: в течение двух лет с момента вступления в члены Кооператива, члены, которые обязаны вносить паевой взнос, ежеквартально равными долями вносят дополнительные взносы на формирование резервного фонда Кооператива до достижения требуемой величины.
Средства резервного фонда могут быть использованы на покрытие убытков, выполнение договорных обязательств Кооператива. При использовании средств резервного фонда, он подлежит пополнению до требуемой величины в оговоренном выше порядке.

5.9. По решению Общего собрания членов Кооператива допускается временно свободные средства резервного фонда размещать в высоколиквидных государственных ценных бумагах.

5.10. Члены Кооператива (кроме учредителей и членов правления) вносят вступительный, паевой, членские и дополнительные взносы с учетом положений настоящего устава.
Члены Правления Кооператива и Учредители Кооператива вносят только вступительный взнос. Размеры, состав, сроки и порядок внесения взносов, не оговоренных настоящим уставом, определяются Общим собранием членов или Учредителями Кооператива.

5.11. Паевой взнос формирует имущество общего пользования. Вступительные, членские и дополнительные взносы расходуются Кооперативом в соответствии с утвержденной сметой.

5.12. Взносы вносятся в денежной форме в кассу Кооператива или через банк на расчетный счет Кооператива.
Внесение взносов в денежной форме подтверждается следующими документами: приходным кассовым ордером, квитанцией к приходному кассовому ордеру, удостоверенной круглой печатью Кооператива, платежным документом банка, записью в членской книжке, заверенной должностным лицом Кооператива.
Датой внесения взноса считается дата оформления приходного кассового ордера или дата проводки банком соответствующего платежного документа.

5.13. Паевой взнос — имущественный взнос в фонд Кооператива, вносимый в обязательном порядке до принятия в члены Кооператива (с учетом п. 5.10 Устава).
Если лицо не внесло паевой взнос, у него не возникает право голоса и право на участие в деятельности Кооператива, на пользование его услугами и льготами.
Паевой взнос устанавливается в размере 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек и уплачивается вновь принимаемыми членами уже созданного Кооператива.
Паевой взнос уменьшению не подлежит.
От уплаты паевого взноса освобождаются члены Правления и Учредители Кооператива. В случае выхода из Учредителей Кооператива или членов Правления Кооператива оснований для их уплаты не наступают.
В случае если паевой взнос уже оплачен членом Кооператива, при его избрании в члены Правления, указанный взнос возврату не подлежит.
Если гражданин не внес паевой взнос, у него не возникает право голоса и право на участие в деятельности Кооператива, на пользование его услугами и льготами – за исключением учредителей Кооператива и членов Правления, на которых возложена обязанность по внесению только вступительных взносов.

5.14. Каждый из граждан, которому выделен земельный участок на территории Кооператива, кроме учредителей и членов Правления, вносят 50% паевого взноса — первая доля паевого взноса — в течение 14-ти дневного срока со дня выделения. Остальные 50% паевого взноса — вторая доля паевого взноса, вносится не позднее одного года (в течение одного года) после внесения первой доли паевого взноса.
В случае невнесения в установленные настоящим уставом сроки доли паевого взноса, гражданин уплачивает пени за время просрочки платежа, но не более чем за 100 дней, в размере 0,5% от суммы недовнесенной доли паевого взноса за каждый день просрочки платежа. При невнесении в полном объеме второй доли паевого взноса в установленный срок и просрочке, составляющей более 60 дней, гражданин может быть исключен из Кооператива решением Учредителей, при этом выплаты уже уплаченных взносов не производятся. В случае принятия решения учредителями или Правлением Кооператива о взыскании суммы задолженности по уплате возникших издержек, в том числе расходов, связанных с судебными разбирательствами, любых видов взносов, пеней — в судебном порядке, член Кооператива несет бремя всех указанных расходов, судебных издержек — в полном объеме, в том числе по оплате услуг представителя Кооператива в суде в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей 00 копеек.

5.15. При отказе гражданина от внесения причитающихся пени, судебных издержек, услуг представителя, Кооператив вправе взыскать задолженность в судебном порядке с учетом п. 5.14 настоящего Устава.

5.16. Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах внесенной части паевого взноса каждого из членов Кооператива.

5.17. Лицо, не являющееся учредителем или членом Правления Кооператива и вступающее в члены Кооператива после государственной регистрации, уплачивает паевой взнос в соответствии с п. 5.14 настоящего Устава, вступительный взнос, дополнительный взнос и членские взносы в порядке и в сроки, установленные настоящим Уставом.

5.18. Вступительный взнос устанавливается для покрытия организационных расходов по учреждению Кооператива, регистрации документов Кооператива, оформлению членских книжек, пропусков и прочее. Граждане, вступающие в Кооператив, вносят вступительный взнос в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.
Гражданин, не внесший в установленном порядке вступительный взнос, не признается членом Кооператива.
От внесения вступительного взноса освобождаются лица, приобретшие права собственности на земельный участок в Кооперативе в качестве наследников, а также Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры орденов Славы.

5.19. Членский взнос — денежные средства, периодически вносимые вновь принятыми членами Кооператива (с учетом п. 5.17) для покрытия издержек по содержанию общего имущества Кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности Кооператива: оплата налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; расходы на зарплату, вознаграждения, содержание бухгалтерии, сайта Кооператива и иные расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Кооператива.
Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания членов Кооператива.
В случае неуплаты членом Кооператива членского взноса в срок, установленный решением Общего собрания членов Кооператива, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более 100% от установленной величины членского взноса.
По достижении пени величины членского взноса Кооператив вправе взыскать имеющуюся задолженность в судебном порядке с учетом положений п. 5.14 настоящего Устава.
Систематическая неуплата установленных членских взносов более 3-х раз в течение финансового года, является основанием для исключения неплательщика из Кооператива решением Учредителей.
Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части членского взноса каждого из членов Кооператива.
От уплаты членских взносов освобождаются члены Правления и Учредители Кооператива, Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации.

5.20. Дополнительные взносы членов Кооператива пополняют резервный фонд Кооператива, из которого погашаются убытки по итогам финансового года.
Дополнительные взносы – денежные средства, внесенные членами Кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных Общим собранием членов Кооператива (Правление Кооператива). Размер и сроки внесения дополнительных взносов членов Кооператива устанавливаются Общим собранием (Собранием правления Кооператива).
От уплаты дополнительных взносов освобождаются члены правления и учредители Кооператива.

6. ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КООПЕРАТИВА

6.1. Средства Кооператива образуются из вступительных, членских, паевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Кооператива в учреждении соответствующего банка. Вступительные взносы — денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации, копий документов. Членские взносы — денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом, и другие текущие расходы Кооператива.

6.2. Бухгалтер (главный бухгалтер) обязан вместе с Председателем правления Кооператива составлять сметы прихода и расхода, годовой отчет о финансовой деятельности, баланс и другую бухгалтерскую отчетность, предусмотренную законом «О бухгалтерском учете», вести строгий учет денежных средств, оплачивать своевременно налоги; предоставлять бухгалтерскую документацию для ознакомления ревизионной комиссии. — Бухгалтер (главный бухгалтер) Кооператива при приеме членских и целевых взносов должен вносить записи о них в платежные ведомости, делать запись в членских книжках садоводов, выдавать квитанцию.
— Кооператив ведет бухгалтерский и налоговый учет, представляет бухгалтерскую, налоговую и статистическую отчетность в порядке и объеме, установленном законодательством. Отчеты предоставляются в пенсионный фонд и фонд социального страхования.

6.3. Порядок приема членских и целевых взносов.
— Членские взносы, в установленном общим собранием размере (согласно смете на год), вносятся каждым членом ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца. Допускается единовременное внесение взносов за год, полугодие, квартал вперед в сроки платежа за первый месяц квартала. За неуплату членских взносов в течение 2-х месяцев начинают начисляться пени.
— Члены Кооператива, своевременно не внесшие членские и иные взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Пени начинают начисляться согласно пункту 6.3. Устава.

6.4. Член Кооператива, не пользующийся своим земельным участком, а также объектами общего пользования, не освобождается от оплаты расходов Кооператива на содержание и эксплуатацию имущества Кооператива.

6.5. Порядок оплаты потребляемой электроэнергии. Оплата электроэнергии, потребляемой на объектах общего пользования (в т.ч. ночное освещение территории), осуществляется из членских взносов.
— Оплата электроэнергии, потребляемой в домах и других объектах садовых земельных участков, осуществляется каждым членом Кооператива согласно показаниям электросчетчика ежемесячно до 15 числа следующего месяца (требование Мосэнерго оплачивать счета за электроэнергию ежемесячно до 20 числа следующего месяца). При редком посещении участков в зимние месяцы (с ноября по март) оплата потребляемой электроэнергии может производиться членами Кооператива за более длительные сроки, если расход электроэнергии незначительный. В случае постоянного проживания на участке в зимний период или при частом посещении его, особенно при электрообогреве дома, оплата должно производиться ежемесячно, до 15 числа следующего месяца по расчетному счету Кооператива.
— Контроль правильности потребления электроэнергии в Кооперативе осуществляет комиссия при правлении Кооператива в составе 3 человек, избранных сроком на 2 года.
— При выявлении комиссией фактов грубых, либо систематических нарушений порядка потребления электроэнергии (без электросчетчика, подключение потребителя до счетчика, неудовлетворительное состояние электропроводки, нарушение схем учета электроэнергии), а также неоплаты платежного документа в установленные сроки, недопущение должностных лиц к проверке состояния электроустановок или приборов на земельных участках, виновные члены Кооператива отключаются от электросети до возмещения нарушителями причиненного Кооперативу ущерба (на основании акта комиссии).
— Возможно отключение электроэнергии по письменному заявлению члена Кооператива.
— Новое подключение к электросети Кооператива производится за счет нарушителей.

6.6. Порядок расходования денежных средств. Денежные средства Кооператива должны расходоваться в соответствии с годовыми приходно-расходными сметами. — Расходование денежных средств производится строго по учетным бухгалтерским документам (платежным ведомостям и расходным ордерам), подписанным Председателем правления и бухгалтером и скрепленным печатью Кооператива. — Оплата строительных, монтажных, ремонтных и иных работ производится бухгалтером только по представлению решения Правления о производстве работ, договора подряда или трудового соглашения и утвержденного Председателем правления акта приемки выполненных работ, составленного и подписанного исполнителем работ и всеми членами Правления. — Председатель правления, члены правления, и другие лица, получившие в кассе Кооператива по расходным ордерам деньги на оплату работ, услуг или товаров, обязаны, после подписания акта приемки работ (услуг) или покупки товара, представить бухгалтеру отчет о расходовании полученных денег с приложением соответствующих разрешительных и оправдательных документов, утвержденных правлением. — Выдача заработной платы лицам, работающим в Кооперативе по трудовым договорам (контрактам), производится согласно должностным окладам, определенным в штатном расписании, утвержденном общим собранием. Заработная плата выдается ежемесячно до 5-го числа по платежным ведомостям, подписанным Председателем правления и бухгалтером.

6.7. Финансовый год Кооператива соответствует календарному году и длится с 1 января по 31 декабря включительно.

7. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ

7.1. Прибыль, полученная Кооперативом от предпринимательской деятельности, распределяется в соответствии с законодательством и уставом по итогам работы за год в течение трех месяцев после окончания финансового года в равных частях.

7.2. Прибыль Кооператива, определяемая по бухгалтерскому балансу, распределяется следующим образом:
— на осуществление обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды;
— на отчисления в резервный фонд и предусмотренные уставом Кооператива неделимые фонды;
— на кооперативные выплаты.

7.3. Правление Кооператива вправе уменьшить долю распределяемой прибыли или не распределять ее между членами, направив ее на нужды Кооператива.

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КООПЕРАТИВА

8.1. Кооператив самостоятельно разрабатывает программу своего экономического и социального развития.

8.2. Кооператив имеет право:
— совершать в пределах своей компетенции любые сделки;
— приобретать имущество и другие ценности;
— осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению целей, для достижения которых он создан, и соответствующую этим целям;
— осуществлять наем работников и определять размеры оплаты труда;
— открывать расчетные и иные счета в банках.

8.3. Кооператив обязан:
— защищать права членов Кооператива в порядке, установленном уставом и законодательством Российской Федерации;
— развивать свою социально-бытовую инфраструктуру в соответствии с утвержденной программой в границах землеотвода;
— обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества Кооператива, используемого для общих нужд;
— обеспечивать экологическую чистоту прилегающей к участкам Кооператива территории;
— обеспечивать соблюдение интересов всех членов Кооператива при установлении условий и порядка пользования имуществом, обеспечивающим общественные нужды;
— пресекать действия третьих лиц, затрудняющих или препятствующих реализации права пользования членами и не членами Кооператива имуществом, обеспечивающим общие нужды;
— в случаях, предусмотренных законодательством, уставом Кооператива, представлять интересы членов Кооператива в земельных отношениях, отношениях собственности, а также иных отношениях с третьими лицами;
— выступать истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском судах;
— при выходе члена Кооператива выделить ему причитающуюся часть имущества, находящегося в общем пользовании. Имущество неделимых фондов выделу не подлежит;
— при выходе членов Кооператива из Кооператива, заключать с ними договоры об использовании социально-бытовой инфраструктуры и другого имущества Кооператива;
— заключать договоры с гражданами, не являющимися членами Кооператива, ведущими в индивидуальном порядке садоводство или огородничество на территории Кооператива, о пользовании на возмездной основе объектами инфраструктуры и другим имуществом Кооператива.

8.4. Выбытие из Кооператива не освобождает бывшего члена Кооператива, от ранее принятых им обязательств по отношению к Кооперативу и не прекращает ранее возникших обязательств Кооператива по отношению к нему.

8.5. В случае неисполнения членами Кооператива своих обязанностей по участию в общих расходах Кооператива Кооператив вправе предъявить к члену Кооператива иск с требованием компенсации неуплаты обязательных платежей и неуплаты иных общих расходов, взносов, установленных законодательством, а также п. 5.14, п. 5.19 Устава.

8.6. Кооператив может требовать полного возмещения причитающихся ему убытков в результате невыполнения членом Кооператива обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов в установленном гражданским законодательством порядке, в том числе и судебном.

8.7. Исключать из членов кооператива граждан, которые произвели отчуждение земельного участка.

9. ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА

9.1. Члены Кооператива имеют право:
— добровольно выйти в любое время из Кооператива с получением доли имущества общего пользования в денежном эквиваленте, равной 50% размера внесенного паевого взноса, за исключением имущества неделимых фондов.
— участвовать в управлении Кооперативом, избирать и быть избранным в управляющие и контрольные органы Кооператива;
— получать от должностных лиц Кооператива информацию по вопросам, касающимся деятельности Кооператива;
— осуществлять садоводческую, огородническую и иную деятельность, не противоречащую целям и задачам Кооператива;
— осуществлять в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарными, противопожарными и другими, установленными законодательством требованиями, строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных построек на садовом участке (некапитальных жилых строений и хозяйственных сооружений на огородном участке; капитальных жилых строений и хозяйственных построек на дачном участке);
— распоряжаться своим земельным участком и имуществом при условии, что они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте законодательством;
— получать долю дохода, подлежащего распределению между членами Кооператива;
— вносить предложения об улучшении деятельности Кооператива, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
— в первоочередном порядке пользоваться имуществом Кооператива, льготами и преимуществами, предусмотренными для членов Кооператива;
— быть принятым (в первоочередном порядке) на работу в Кооператив;
— при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Кооператива, имущественный пай в размере паевого взноса (за исключением той части, что включена в неделимый фонд), а также здания (сооружения, посадки), находящиеся на отчуждаемом участке;
— обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания членов Кооператива, Правления и других органов Кооператива.

9.2. Члены Кооператива обязаны:
— соблюдать устав Кооператива, выполнять решения Общего собрания членов Кооператива, Правления Кооператива, выборных органов управления Кооператива;
— нести бремя расходов на содержание земельного участка и ответственность за нарушение действующего законодательства;
— возместить убытки, связанные с наложением штрафов на Кооператив по вине члена (не освоение и т.д).
— лично участвовать в деятельности Кооператива, выполнять свои обязательства перед Кооперативом, связанные с имущественным участием в его деятельности, уплачивать предусмотренные настоящим Уставом взносы в установленные сроки;
Все предусмотренные взносы уплачиваются исходя из пользования членом Кооператива одним земельным участком размером 12 соток в пределах Землеотвода.
— осуществлять строительство жилых домов и других строений в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории Кооператива, осуществлять посадку плодовых деревьев, кустов с соблюдением установленных норм и правил, не нарушая прав владельцев соседних садовых участков и третьих лиц;
— обеспечивать надлежащее содержание помещений, находящихся в собственности члена Кооператива;
— обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других членов Кооператива (владельцев соседних участков) и третьих лиц;
— нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого члена Кооператива;
— участвовать в работах по благоустройству территории, строительству и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержанию чистоты на территории Кооператива. При невозможности личного участия в проведении вышеуказанных работ вносить взносы на проведение данных работ в размере, определяемом Общим Правлением Кооператива;
— соблюдать требования агротехники, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
— производить освоение земельного участка в течение трех лет;
— рационально и по назначению использовать участок, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту;
— поддерживать экологическую чистоту прилегающей к участку территории;
— складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах;
— не нарушать права членов Кооператива.

9.3. Члены Кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения годового бухгалтерского баланса покрыть образовавшиеся убытки за счет резервного фонда Кооператива либо путем внесения дополнительных взносов.

9.4. Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительных взносов каждого из членов Кооператива.

9.5. Споры и разногласия между членами Кооператива, между членом Кооператива и Кооперативом разрешаются путем переговоров. В случае если споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, любая сторона спора вправе обратиться в арбитражный или иной суд.

9.6. При выходе из Кооператива члену Кооператива паевые взносы не возвращаются.

10. УПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВОМ

10.1. В Кооперативе создаются:
высший орган управления — Общее собрание членов Кооператива;
исполнительные органы — Правление Кооператива и Председатель правления Кооператива;
контрольный орган – Ревизионная комиссия или Ревизор.

10.2. Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов Кооператива, которое вправе принимать решения по любым вопросам его деятельности, в т.ч. подтверждать решения Правления Кооператива.
Общее собрание членов Кооператива правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Кооператива, внесших паевой взнос в полном размере, а также 50% членов правления.
Решение собрания считается принятым, если за него подано большинство голосов. Подсчет большинства голосов производится от общего числа голосов, принадлежащих членам Кооператива (100% голосов). Каждый член Кооператива имеет один голос, независимо от имущественного взноса, размера земельного участка и их количества. Решение Общего собрания членов Кооператива оформляется протоколом.
Решения Кооператива могут приниматься путем заочного голосования в соответствии с утвержденным на общем собрании членов Кооператива Регламентом заочного голосования Кооператива.
Член Кооператива, не внесший в установленном порядке паевой взнос в полном размере, не имеет права участвовать в голосовании.
Член Правления имеет право участвовать в голосовании.

10.3. Решения принимаются простым большинством голосов членов Кооператива, присутствующих на собрании.

10.4. Общее собрание членов Кооператива созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год, но не позднее чем через три месяца после окончания финансового года.
Обязанность по созыву Общего собрания членов Кооператива лежит на Правлении Кооператива, а в случае приостановления полномочий Правления Кооператива — на Ревизионной комиссии (Ревизоре).
Созыв Общего собрания членов Кооператива с указанием повестки дня, места и времени проведения данного собрания направляется не позднее 10 дней и не ранее чем за 30 дней до даты проведения Общего собрания членов Кооператива органом, осуществляющим созыв данного собрания. Созыв может осуществляться путем размещения информации на сайте Кооператива, путем направления уведомления и/или посредством совершения телефонного звонка, направления смс уведомления, e-mail, и с помощью иных средств и видов связи, в том числе сети «Интернет». Члены Кооператива обязуются следить за информацией на сайте. Созываются члены Кооператива, имеющие право голоса. По вопросам повестки дня, объявленной в нарушение порядка и сроков, которые предусмотрены настоящим пунктом, решения приниматься не могут.
На сайте или на информационной доске, расположенной на территории Кооператива, размещается информация о проведении Общего собрания членов Кооператива, указываются: по чьей инициативе созывается Общее собрание членов Кооператива, место и время проведения собрания, повестка дня собрания.

10.5. Общее собрание членов Кооператива ведет Председатель правления Кооператива или член Правления Кооператива и секретарь — член Правления Кооператива. В случае отсутствия вышеуказанных лиц председательствующий может быть избран из членов Кооператива.
Председатель собрания организует ведение протокола собрания.
Общее собрание членов Кооператива не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня собрания.

10.6. Протоколы Общих собраний членов Кооператива оформляются в двухнедельный срок и подписываются Председателем собрания и секретарем, заверяются подписью Председателя и печатью Кооператива и хранятся в делах Кооператива постоянно. Протоколы собраний и заверенные выписки из них могут быть предоставлены члену Кооператива по его просьбе и за плату, необходимую на их изготовление.

10.7. Решение Общего собрания членов Кооператива в случае несогласия с ним может быть обжаловано членами Кооператива в суде.

10.8. Внеочередное Общее собрание членов Кооператива созывается:
— по инициативе Председателя правления Кооператива;
— по инициативе Правления Кооператива;
— по инициативе Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива;
— по требованию не менее 1/3 от общего количества членов Кооператива.
Информация о внеочередном Общем собрании должна доводиться до членов Кооператива Правлением Кооператива, а в исключительных случаях —
инициатором созыва собрания, но не менее чем за три дня до начала собрания и должно содержать формулировку вопроса, выносимого на обсуждение.
В случае если требования членов Кооператива по созыву внеочередного собрания не будут удовлетворены его Правлением, обязанности по созыву внеочередного Общего собрания членов Кооператива и объявлению его повестки дня должен взять на себя Ревизионная комиссия (Ревизор) Кооператива. Если Ревизионная комиссия (Ревизор) Кооператива также не выполнит свои обязанности, созыв внеочередного Общего собрания членов Кооператива и объявление его повестки дня осуществляет инициативная группа членов Кооператива.

10.9. В случае отсутствия кворума собрания инициатор назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания членов Кооператива. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее трех дней и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания.

10.10. Решение Общего собрания членов Кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Кооператива, в том числе и для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании.

10.11. Исполнительным органом Кооператива является Председатель правления и Правление Кооператива, которое осуществляет руководство текущими делами, представляет Кооператив в хозяйственных и иных отношениях и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива. Правление Кооператива подотчетно Общему собранию членов Кооператива.
Правление Кооператива избирается Общим собранием членов Кооператива из числа членов/учредителей Кооператива сроком на два года в количестве не менее четырех человек. Перевыборы Правления могут производиться досрочно по требованию не менее 1/3 членов Кооператива. Количество членов Правления может быть изменено Общим собранием членов Кооператива. Членом Правления может быть только член Кооператива. Член Правления может переизбираться неограниченное количество раз. Председатель правления Кооператива является членом Правления Кооператива. Члены Правления Кооператива могут быть в любое время отстранены от своих обязанностей по решению Общего собрания членов Кооператива.
Председатель правления Кооператива избирается из членов Правления Кооператива сроком на 2 года.
Членом Правления может быть гражданин РФ, достигший 16 летнего возраста и имеющий земельный участок в границах земельного участка с кадастровым номерам 50:34:0010510:677 (Землеотвода) или земельного участка образованного из него. Учредитель является членом Правления.

10.12. Правление Кооператива правомочно принимать решения, если на его заседании присутствуют все члены Правления Кооператива.
Решение Правления считается принятым, если за него подано большинство голосов членов Правления. В случае равенства голосов вопрос выносится на Общее собрание членов Кооператива.

10.13. К компетенции Правления Кооператива относится:
— учет имущества и денежных средств Кооператива, распоряжение ими в пределах приходно-расходной сметы, утвержденной Общим собранием членов Кооператива;
— осуществление контроля за своевременным внесением членами Кооператива установленных обязательных платежей и взносов;
— принятие решения о заключении сделок на сумму до 500 минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату совершения сделки;
— организация работы по водоснабжению, электрификации, строительству дорог, строительству забора, выполнение межевых работ, работ по строительству иной инфраструктуры, по ведению технических мероприятий и другим вопросам;
— проведение мероприятий, связанных с оказанием услуг членам Кооператива;
— осуществление контроля за выполнением Устава Кооператива, решений Общих собраний членов Кооператива, Правления и Ревизионной комиссии (Ревизора);
— оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;
— составление проектов годового бюджета Кооператива, приходно-расходных смет, представление их на утверждение Общему собранию членов Кооператива, а также представление отчетов об исполнении принятых смет;
— осуществление управления имуществом Кооператива и другими активами Кооператива;
— организация охраны имущества Кооператива и его членов;
— осуществление мер по предотвращению загрязнения прилегающей территории;
— осуществление подготовки Общих собраний членов Кооператива, их созыв и организация проведения;
— ведение списка членов Кооператива, делопроизводства, архива, бухгалтерского учета и отчетности;
— рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между членами Кооператива и его работниками;
— выполнение иных обязательств, вытекающих из положений Устава и законодательства.

10.14. Правление Кооператива собирается на заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
Заседание Правления оформляется протоколом, который подписывается всеми членами Правления. Протоколы Правления Кооператива хранятся в архиве Кооператива.
Председательствующим на заседании Правления является Председатель правления Кооператива.

10.15. Размеры оплаты труда членов Правления Кооператива устанавливаются Общим собранием членов Кооператива в зависимости от объема выполняемой членами Правления Кооператива работы.

10.16. Члены Правления Кооператива несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием членов Кооператива.
Убытки, причиненные Кооперативу вследствие недобросовестного исполнения своих обязанностей членами Правления Кооператива, подлежат возмещению ими Кооперативу на основании судебного решения. При этом причинители вреда несут солидарную ответственность.

10.17. Председатель правления Кооператива избирается Общим собранием членов Кооператива, подотчетен Общему собранию членов Кооператива и Правлению Кооператива, осуществляет руководство текущими делами Кооператива, организует выполнение решений Общего собрания членов Кооператива, Правления и Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива.

10.18. Председатель правления Кооператива решает вопросы деятельности Кооператива, за исключением отнесенных к компетенции Общего собрания членов Кооператива и Правления Кооператива в том числе:
— без доверенности действует от имени Кооператива, представляет его интересы в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами;
— выдает доверенности;
— осуществляет оперативное руководство деятельностью Кооператива;
— организует ведение бухгалтерского и иного учета Кооператива;
— заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников Кооператива;
— в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми членами Кооператива;
— на основании решения Правления заключает сделки и открывает счета в банках;
— имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом не подлежат одобрению Правлением (сделки на сумму не выше 100 000(сто тысяч) рублей 00 копеек).
— подписывает другие документы от имени Кооператива и протоколы заседаний Правления.

10.19. Председателем правления Кооператива может быть только член Кооператива. Председатель правления Кооператива может избираться неограниченное число раз.
Председатель правления Кооператива несет персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием членов Кооператива.

10.20. Для осуществления контроля над финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива Общее собрание членов Кооператива избирается Ревизионная комиссия или Ревизор сроком на два года из числа членов Кооператива, членов Правления.
Ревизионная комиссия Кооператива правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют все члены.
Решение Ревизионной комиссии считается принятым, если за него подано большинство голосов. В случае равенства голосов вопрос выносится на Общее собрание членов Кооператива.
Ревизионная комиссия Кооператива собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Для осуществления своей уставной деятельности Кооператив может образовывать фонды специального назначения. Состав, назначение, размеры, источники образования и порядок использования фондов определяются Правлением Кооператива или Общим собранием членов Кооператива.

12.2. Расходование средств производится согласно приходно-расходной смете, утвержденной Общим собранием членов Кооператива.

13. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ

13.1. Оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Кооператива ведутся в порядке, предусмотренном законодательством.

13.2. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Кооператива перед утверждением Общим собранием членов Кооператива подлежат проверке Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива.

13.3. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Кооператива утверждаются Общим собранием членов Кооператива.

14. ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ

14.1. Для осуществления своей деятельности Кооператив вправе нанимать работников.

14.2. Трудовые отношения работников в Кооперативе регулируются законодательством о труде, другими законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и внутренними документами Кооператива.

15. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

15.1. Прекращение деятельности Кооператива осуществляется в форме реорганизации или ликвидации.

15.2. При реорганизации или ликвидации Кооператива все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленными правилами правопреемнику. При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, передаются на государственное хранение, документы по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета и т.д.) передаются на хранение в архив по месту нахождения Кооператива. Передача и упорядочение документов осуществляются силами Кооператива в соответствии с требованиями архивных органов.

15.3. Кооператив может быть реорганизован (путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования) в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации:
— добровольно по единогласному решению членов Кооператива на Общем собрании членов Кооператива;
— по решению суда;

При реорганизации Кооператива вносятся соответствующие изменения в его Устав.
Реорганизацию Кооператива осуществляет Реорганизационная комиссия, назначаемая Общим собранием членов Кооператива, которое при этом определяет срок реорганизации Кооператива.
При реорганизации Кооператива его права и обязанности переходят к правопреемникам согласно передаточного акта. При разделении Кооператива его права и обязанности переходят к вновь созданным юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются Общим собранием членов Кооператива. Передаточный акт и разделительный баланс готовятся Реорганизационной комиссией и должны содержать положения о правопреемственности по всем обязательствам реорганизованного Кооператива в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
Кооператив считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц. При реорганизации Кооператива в форме присоединения к нему другого юридического лица Кооператив считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

15.4. Кооператив ликвидируется:
— добровольно по единогласному решению членов Кооператива, принятому на Общем собрании членов кооператива;
— по решению суда;
— в других случаях, предусмотренных законодательством.
При принятии решения о ликвидации Кооператива Общее собрание членов Кооператива назначает, по согласованию с органом, осуществившим государственную регистрацию Кооператива, ликвидационную комиссию. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива. Ликвидационная комиссия от имени Кооператива выступает в суде. По ходатайству Общего собрания членов Кооператива на Правление Кооператива могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации Кооператива.
При принятии решения о ликвидации Кооператива ликвидационная комиссия незамедлительно письменно сообщает об этом органу, осуществившему государственную регистрацию Кооператива, который вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Кооператив находится в процессе ликвидации.
Ликвидационная комиссия помещает в официальном печатном органе, в котором публикуются сведения о государственной регистрации Кооператива, публикацию о его ликвидации, порядке и сроке заявления требований кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации сведений о ликвидации Кооператива.
Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Кооператива.
По окончании срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия готовит и представляет на утверждение Общему собранию членов Кооператива промежуточный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого Кооператива, перечне предъявленных кредиторами требований, а также сведения о результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Кооператива.

15.5. После принятия решения о ликвидации Кооператива члены Кооператива, не внесшие полностью свои обязательные паи, обязаны выплатить их в сроки, определенные Общим собранием членов Кооператива. При составлении ликвидационного баланса указанные паи учитываются как полностью выплаченные.

15.6. В случае, если имущества и средств Кооператива недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, члены Кооператива вносят дополнительные взносы в размерах, предусмотренных Уставом Кооператива.
Если имеющихся у ликвидируемого Кооператива денежных средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества Кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

15.7. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием членов Кооператива.

15.8. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого Кооператива передается членам Кооператива и распределяется между ними.

15.9. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив — ликвидированным после внесения записи о ликвидации данного Кооператива в единый государственный реестр юридических лиц, о чем орган, осуществляющий государственную регистрацию, публикует соответствующие сведения в официальном печатном органе.

ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА "_____________________________" (наименование) I. Цели и предмет деятельности кооператива "_____________________________" наименование 1. Кооператив_________________________________________________ (далее по тексту: "кооператив") является добровольным объединением граждан на основе членства для совместного удовлетворения потребностей на основе объединения принадлежащего им имущества, самостоятельности, самоуправления и самофинансирования, а также материальной заинтересованности членов кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору и наиболее полного сочетания их интересов с интересами кооператива и общества. Наименование кооператива "___________________________________" Местонахождение кооператива:__________________________________ Членами кооператива являются: __________________________________ __________________________________ __________________________________ и т.д. Упомянутые граждане являются членами-учредителями кооператива. В кооператив могут быть приняты и другие члены, в соответствии с настоящим уставом. 2. Предметом деятельности кооператива является осуществление деятельности, направленное: - на удовлетворение нужд своих членов в_______________________ - на развитие кооперативной демократии; - на содействие и подготовке и повышения квалификации своих членов; - на правовое обслуживание членов кооператива и защиту их прав и законных интересов; II. Членство в кооперативе Права и обязанности членов кооператива 3. Членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16- летнего возраста, заинтересованные в удовлетворении своих интересов участвовать в выполнении других задач, возложенных настоящим Уставом на кооператив. Никаких ограничений для вступления в кооператив (за исключением специально оговоренных в настоящем Уставе и законодательстве) нет. Право преимущественного вступления в члены кооператива имеют лица, выполняющие по трудовому договору с ним строительные, монтажные и т. п. работы. В коммерческой деятельности кооператива могут принимать участие в свободное от основной работы время рабочие, научные, инженерно-технические работники и служащие других кооперативов, предприятий, организаций и учреждений в качестве членов или по трудовому договору. Работы в кооперативе, требующие специальной подготовки или специального образования (в предусмотренных настоящим уставом случаях), могут выполняться только лицами, предъявившими документы, подтверждающие необходимую подготовку и соответствующее образование. Прием в члены кооператива производится общим собранием членов кооператива в присутствии подавшего заявление гражданина. Решение о приеме принимается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива. Член кооператива может быть исключен из кооператива только в случаях, предусмотренных настоящим Уставом и Правилами эксплуатации__________________, при этом за исключение должно голосовать 2/3 присутствующих на общем собрании членов кооператива. Исключение может быть обжаловано в суд. 4. Член кооперативе обязан: - соблюдать настоящий Устав и действующее законодательство; - неукоснительно соблюдать Правила эксплуатации______________, дома, гаража и т.д. решения органов управления кооператива; - своевременно вносить паевой взнос, в соответствии с п. 11 Устава; - обеспечивать надлежащее качество результатов работ, осуществляемых в соответствии с п. 10 Устава; - вносить по решению общего собрания дополнительные взносы для покрытия образовавшихся убытков кооператива; - активно участвовать в управлении делами кооператива; - беречь и укреплять собственность кооператива; - нести солидарную субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах не внесенных дополнительных взносов. 5. Член кооператива имеет право: - на удовлетворение своих потребностей в____________________; - получить работу в соответствии с профилем своей специальности (иной квалификации) и с учетом потребностей кооператива; - избирать и быть избранным в органы управления кооператива; - вносить предложения об улучшении деятельности кооперативом; - вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц; - участвовать в предпринимательской деятельности кооператива, предусмотренной в п. 10 настоящего Устава; - пользоваться имуществом кооператива, льготами и преимуществами, предусмотренными для его членов; - получать исчерпывающую информацию о деятельности кооператива; - на долю доходов, подлежащих распределению между членами кооператива в соответствии с размером паевого взноса; - на удовлетворение других потребностей в порядке, установленном общим собранием кооператива. 6. На лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, ведутся трудовые книжки в соответствии с "Инструкцией о порядке ведения трудовых книжек на предприятиях, в учреждениях и организациях", за исключением тех случаев, когда основным местом их работы являются иные предприятия, учреждения, организации, а также кооперативы. 7. Заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно быть рассмотрено в месячный срок на общем собрании. Член кооператива считается выбывшим с момента принятия решения общего собрания по этому вопросу, внесения изменений в настоящий устав и осуществление регистрации этих изменений в установленном порядке. По окончании хозяйственного года, но не позднее чем через один месяц после утверждения годового баланса, бывшему члену кооператива выделяется причитающаяся ему доля от дохода кооператива, образовавшегося в результате предусмотренной п. 10 настоящего Устава деятельности. Расчет с бывшим членом кооператива, самовольно покинувшим его или исключенным из кооператива за грубое или систематические нарушения Правил эксплуатации_______________________, Правил внутреннего распорядка и настоящего Устава, производится в том же порядке, но без выплаты указанной доли дохода. Лица, работающие в кооперативе по трудовому договору, могут расторгнуть по своей инициативе этот договор в соответствии с действующим трудовым законодательством. Кооператив по своей инициативе может расторгнуть с ними трудовой договор также в соответствии с нормами трудового права с учетом особенностей, предусмотренных в законодательстве о потребительской кооперации. 8. За ущерб, причиненный кооперативу, лица, работающие в нем по трудовому договору, несут материальную ответственность в порядке и размерах, предусмотренных законодательством для рабочих и служащих. Если же ущерб причинен членом кооператива или гражданином, заключившим с кооперативом договор подряда, то убытки, понесенные кооперативом, возмещаются в соответствии с действующим гражданским законодательством. III. Предпринимательская деятельность кооператива 9. С момента государственной регистрации в установленном порядке кооператив является юридическим лицом и имеет самостоятельный баланс, а также печать со своим наименованием, отвечает по своим обязательствам своим обособленным имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Кооператив хранит денежные средства на счетах в учреждениях банка; производит все кассовые и расчетные операции в соответствии с установленными правилами. Перечисление или выдача денежных средств со счетов кооператива производится по распоряжению председателя и бухгалтера кооператива. 10. Кооператив на основе заключенных с другими предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами договоров осуществляет наряду со своей основной деятельностью, упомянутой в разделе 1 настоящего Устава, также предпринимательскую деятельность силами как своих членов, так и принятых на работу по трудовому договору (либо на основе договора подряда) граждан. Эта деятельность является Дополнительной к основной деятельности кооператива, направлена на создание наиболее благоприятных условий для достижения целей кооператива, определенных настоящим Уставом и осуществляется в следующих сферах: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ IV. Паевой взнос 11. Каждый член кооператива обязан внести к моменту регистрации кооператива не менее__________% своего паевого взноса. Размер паевого взноса членов кооператива: 1.____________________________________________________________ 2.____________________________________________________________ 3.____________________________________________________________ Состав паевого взноса членов кооператива: 1.____________________________________________________________ 2.____________________________________________________________ 3.____________________________________________________________ Порядок внесения паевого взноса:______________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 12. В случае невнесения паевого взноса в сроки, упомянутые в п. 11 настоящего Устава, член кооператива обязан уплатить 10% годовых от невнесенной части паевого взноса. 13. Паевые взносы идут на формирование уставного (паевого) фонда кооператива. V. Образование и использование средств кооператива 14. Имущество кооператива образуется за счет: - паевых заносов вступавших в него членов; - взносов лиц, работающих в нем по трудовому договору (с их согласия); - доходов от деятельности, упомянутой в п. 10 Устава; - взносов предприятий, учреждений, организаций, граждан, вносимых в добровольном порядке в денежной форме или в форме передачи оборудования, сырья, материалов и т, п.; - банковских кредитов; - иных законных поступлений. Собственностью кооператива является имущество создаваемых им структурных подразделений. 15. Доход кооператива, полученный от предусмотренной в настоящем Уставе предпринимательской деятельности, используется на возмещение затрат, связанных с осуществлением этой деятельности, других материальных затрат, осуществление обязательных платежей и отчислений, уплату налогов. Из оставшегося дохода кооператив формирует: - фонд развития кооператива; - страховой фонд; - фонд оплаты труда членов кооператива и других лиц, работающих в нем по трудовому договору. 16. Страховой фонд предназначен на покрытие непредвиденных расходов, убытков, связанных с предпринимательской деятельностью, упомянутой в п. 10 настоящего Устава, а также на уплату долгов кооператива при его ликвидации. Кооператив оставляет за собой право страховать свое имущество и имущественные интересы. 17. Кооператив по решению общего собрания его членов может выделить часть своих доходов для строительства на долевых началах объектов жилищного и культурно-бытового назначения. 18. Кооператив имеет право: - продавать и передавать другим кооперативам, организациям, предприятиям, учреждениям, гражданам обменивать, сдавать в аренду предоставлять взаймы и в бесплатное временное пользование принадлежащие ему денежные средства, имущество, технику, материалы, транспортные средства, оборудование и другие материальные ценности; - списывать с баланса основные фонды, если они изношены или морально устарели; - в установленном законодательством порядке быть держателем ценных бумаг; - на договорных началах использовать имущество, предоставленное ему другими кооперативами, предприятиями и организациями, арендовать, брать взаймы и в бесплатное временное пользование денежные средства, технику, инвентарь, транспортные средства, складские помещения и сооружения, сырье и другие материальные ценности. Кооператив отвечает по своим обязанностям собственными средствами и имуществом. Государство не отвечает по обязанностям кооператива. Кооператив не отвечает по обязанностям государства, а также членов кооператива. Члены кооператива обязаны в течение 3-х месяцев с момента утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся у кооператива убытки путем внесения дополнительных взносов. VI. Труд: организация, оплата, дисциплина 19. Все работы в кооперативе выполняются его членами, а также гражданами, заключающими с кооперативом трудовой договор. Отдельные работы могут выполняться другими лицами по договору подряда, Трудовые отношения членов кооператива регулируются настоящим Уставом и законодательством о кооперации, а работающих в кооперативе по трудовому договору - законодательством о труде с учетом особенностей, установленных законодательными актами о потребительской кооперации. 20. Продолжительность и распорядок рабочего дня в кооперативе, порядок предоставления выходных дней, ежегодных и дополнительных отпусков, льготы и преимущества работающие в ночное время и другие вопросы трудовой деятельности членов кооператива регулируются настоящим Уставом и Правилами внутреннего распорядка кооператива. Оплата труда членов кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору, максимальным размером не ограничивается и производится не реже одного раза в месяц. 21. Все строительные, геодезические, земляные, монтажные и иные работы в кооперативе осуществляются с соблюдением установленных правил и норм по технике безопасности и требований производственной санитарии. 22. Оплата труда членов кооператива, а также лиц, работающих в нем по трудовому договору, или выполняющих работу по договору подряда, производится за счет средств, остающихся на эти цели при распределении доходов, полученных в результат осуществления деятельности, упомянутой в п. 10 настоящего Устава. Указанные средства расходуются сначала на оплату труда работников, не являющихся членами кооператива, а затем на оплату труда членов кооператива, принимавших участие в этих работах. Остальная сумма распределяется между всеми членами кооператива в соответствии с размером паевого заноса каждого члена кооператива. 23. За нарушение настоящего Устава, Правил внутреннего распорядка и дисциплины труда на членов кооператива могут быть наложены меры взыскания. Их виды и порядок наложения устанавливаются в Правилах внутреннего распорядка. При этом на лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, распространяется законодательство о трудовой дисциплине рабочих и служащих государственных, муниципальных организаций и предприятий. 24. Споры членов кооператива об оплате труда, о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или смертью кормильца, а также о возмещении кооперативу ущерба, причиненного по вине его члена, рассматриваются в судебном порядке. Иные споры членов кооператива, связанные с их деятельностью в кооперативе, рассматриваются органами управления кооператива. Трудовые споры с участием работающих в кооперативе по трудовому договору лиц рассматриваются в судебном порядке. VII. Управление кооперативом 25. Управление кооперативом осуществляется на основе самоуправления, широкой демократии, гласности, активного участия его членов в решении всех вопросов деятельности кооператива. Делами кооператива управляет общее собрание его членов, а в период между собраниями - его правление и председатель. Хозяйственную и финансовую деятельность кооператива проверяет его ревизор (ревизионная комиссия), избираемый на один год. 26. Высшим органом управления является общее собрание его членов. Исключительной компетенцией собрания является: - принятие Устава, внесение в него изменений и дополнений; - избрание правления, председателя, ревизора, заслушивание отчетов об их деятельности; - решение вопросов о приеме в кооператив и об исключении из кооператива, о выходе из кооператива; - принятие Правил внутреннего распорядка, Положения о материальной ответственности за ущерб, причиненный имуществу кооператива, внесение изменений в них, а также Правил эксплуатации ______________________; - принятие Положений об оплате труда, о премировании, других внутренних нормативных актов, изменения и дополнения их; - определение размеров вступительного и паевого взносов; - определение размера и порядка внесения дополнительных взносов в случаях необходимости покрыть обрадовавшиеся убытки кооператива; - установление порядка распределения доходов и направление использования фондов кооператива; - утверждение годового финансового отчета кооператива и бухгалтерского баланса; - решение вопросов о ликвидации и реорганизации кооператива. Общее собрание кооператива может решать и другие вопросы, отнесенные настоящим Уставом в ведение кооператива. Все решения принимаются общим собранием открытым голосованием. 27. Общее собрание членов кооператива созывается в сроки, установленные самим собранием, но не реже___________раз в год. Для рассмотрения и утверждения годового финансового отчета и баланса общее собрание созывается в срок не позднее месяца по окончании со дня окончания хозяйственного года. Общее собрание правомочно решать вопросы, если на собрании присутствует не менее 2/3 членов кооператива. Решения о внесении изменений в Устав кооператива, о прекращении деятельности кооператива принимаются 2/3 голосов от общего числа членов кооператива. Остальные решения принимаются простым большинством голосов, за исключением случаев, упомянутых в п. 28 настоящего Устава. 28. Выборы членов правления, председателя, ревизора (ревизионной комиссии) кооператива производятся открытым голосованием. Избранным считается кандидат, набравший 2/3 голосов присутствующих членов кооператива. 29. Председатель и правление кооператива избираются общим собранием на срок___________лет. Председатель кооператива является председателем правления. Правление осуществляет руководство текущими делами кооператива и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания. Председатель кооператива обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, осуществляет повседневное руководство деятельностью кооператива, представляет кооператив в отношениях с государственными органами и другими учреждениями и организациями, кооперативами; заключает договоры, выдает доверенности, совершает иные действия. 30. Избираемый общим собранием ревизор (ревизионная комиссия) руководствуется настоящим Уставом и действующим законодательством. Он подотчетен общему собранию. Ревизор (ревизионная комиссия) проводит ежегодно не менее одной ревизии хозяйственно-финансовой деятельности кооператива. Он дает заключение по годовому финансовому отчету и балансу кооператива. Акты ревизии подлежат утверждению общим собранием членов кооператива. Порядок проведения ревизии и вопросы, подлежащие проверке, установлены в действующем законодательстве. 31. Кооператив назначает из числа своих членов или принимает на работу по трудовому договору обладающих необходимой квалификацией специалистов: бухгалтера, менеджера, юриста и т. д. Указанные работники подчиняются непосредственно председателю кооператива. 32. Председатель кооператива и ревизор, не оправдавшие доверия членов кооператива, могут быть отозваны досрочно по решению общего собрания. Лица, имеющие судимость за хищения, взяточничество и другие корыстные преступления, не могут быть избраны председателем, членом правлении кооператива, ревизоров (или членом ревизионной комиссии), а также занимать другие руководящие должности и должности, связанные с материальной ответственностью. 33. Лица, которым приговором суда запрещено заниматься деятельностью, совпадающей со спецификой кооператива, либо выполнять определенные работы, не могут быть членами кооператива или привлекаться к работе в нем по трудовому договору. VIII. Прекращение деятельности кооператива 34. Кооператив по решению общего собрания может быть реорганизован в соответствии с действующим ГК Российской Федерации и законодательстве о потребительских кооперативах. 35. Ликвидация кооператива производится по решению общего собрания членов кооператива, а также по другим основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством. 36. При ликвидации кооператива создается ликвидационная комиссия, которая в установленном порядке помещает в органах печати объявление о ликвидации кооператива, о порядке и сроках заявления кредиторами своих требований, выявляет дебиторов кооператива, составляет промежуточный и ликвидационный балансы, проводит работу по удовлетворению требований кредиторов, выполняет иные функции, возложенные на нее законодательством. 37. Имущество кооператива, оставшееся после удовлетворения его кредиторов, распределяется между членами кооператива пропорционально размерам их паевых взносов. 38. Кооператив считается ликвидированный с момента внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц. Настоящий Устав утвержден на общем собрании членов кооператива "___________________" (протокол N_____ от "__"_________20__г.). Члены кооператива: ___________________ _____________________________ ________________ ф.и.о. год рождения, подписи домашний адрес, паспортные данные ___________________ _____________________________ ________________ ___________________ _____________________________ ________________ ___________________ _____________________________ ________________ ___________________ _____________________________ ________________

Статья 3. Юридический статус

3.1. Кооператив является юридическим лицом. Он имеет самостоятельный баланс, круглую печать и штампы со своим наименованием, фирменный знак, иные средства индивидуальной идентификации, расчетный и иные счета в рублях (и иностранной валюте) в учреждениях российских (и иностранных) банков.

Статья 4. Цели и предмет деятельности кооператива

4.1. Кооператив является коммерческой организацией, основной целью которой является извлечение прибыли в результате деятельности по производству, переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции.

4.2. Кооператив может заниматься любой деятельностью в пределах целей, для достижения которых кооператив образован.

Статья 5. Основные права и обязанности члена кооператива

5.1. Членом кооператива признается физическое и (или) юридическое лицо, удовлетворяющее требованиям Федерального закона о сельскохозяйственной кооперации и устава кооператива, внесшее паевой взнос в установленном уставом кооператива размере и порядке и принятое в кооператив с правом голоса.

5.2 Член кооператива имеет право:

- участвовать в производственной и иной хозяйственной деятельности кооператива, а также в работе общего собрания членов кооператива с правом одного голоса;

- избирать и быть избранным в наблюдательный совет, исполнительные и контрольные органы кооператива;

- вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

- получать долю прибыли кооператива, подлежащую распределению между его членами, а также иные выплаты;

- запрашивать информацию от должностных лиц кооператива по любым вопросам его деятельности;

- выйти по своему усмотрению из кооператива и получить предусмотренные и уставом кооператива выплаты;

- член кооператива вправе с согласия кооператива передать другому лицу свой пай и выйти таким образом из кооператива;

- обжаловать решение правления кооператива и наблюдательного совета кооператива очередному общему собранию кооператива или в суд.

5.3. Член кооператива обязан*:

________________

* Уставом кооператива могут быть предусмотрены также обязательства пользоваться услугами кооператива в объемах, предусмотренных договорами.


- внести паевой взнос;

- участвовать в хозяйственной деятельности потребительского кооператива (участвовать в деятельности кооператива путем поставок продукции, сырья членами кооператива, приобретения ими товаров в кооперативе, пользование услугами);

- соблюдать установленные для членов кооператива, принимающих личное трудовое участие в деятельности кооператива, правила внутреннего трудового распорядка;

- нести предусмотренную Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации" и настоящим уставом субсидиарную ответственность по долгам кооператива.

5.4. Ответственность за нарушение обязательства по личному трудовому участию наступает в

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Садоводческий потребительский кооператив «Орбита» (далее - Кооператив) был основан гражданами на добровольных началах его членами и осуществляет свою деятельность на земельном участке общей площадью 19,85 га, который был передан Кооперативу в постоянное пользование для ведения коллективного садоводства согласно решению Сакского районного Совета народных депутатов Автономной Республики Крым от 21 июля 1991 года 6-й сессии 21 созыва, от 21 июля 1995 года 1-й сессии 22 созыва, 28 ноября 1995 года 3-й сессии 22 созыва (Государственный Акт серия КМ-САК № 0000021.

1.1. А также на земельном участке, площадью 2,8067 га, переданному Кооперативу в собственность для ведения коллективного садоводства под строительство и обслуживание объектов общего пользования кооператива согласно распоряжению Сакской районной государственной администрации от 26 декабря 2007года № 1309-р (Государственный Акт на право собственности серия ЯЖ № 516453. Акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землёй, договоров аренды земли под №020801500002 от 18 июля 2008 года.)

В случае расширения Кооператива за счет дополнительного землеотвода, в настоящий Устав вносятся соответствующие изменения и дополнения.

Кооператив зарегистрирован в соответствии с Решением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов города Саки Автономной Республики Крым № 146 от 29.04.1991года. Кооператив расположен на землях Сакского района Республики Крым Российской Федерации.

1.2. Кооператив создан по соглашению граждан путём их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, на ведение садоводства и огородничества, а также права на отдых

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности извлечение прибыли, и создан в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 05.05.2014 N 124-ФЗ, а также положениями законодательства Российской Федерации, регулирующего гражданские правоотношения в хозяйственно-правовой сфере деятельности субъектов таких отношений и настоящим Уставом.

1.4. Полное наименование:

Садоводческий потребительский кооператив «Орбита»

Сокращенное наименование: СПК «Орбита».

1.5. Место нахождения Кооператива:

Российская Федерация.

1.6. Кооператив является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно - расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке. Кооператив вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.7. Кооператив вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых он создан.

1.8. Организация и застройка территории Кооператива осуществляется в соответствии с проектами, разработанными согласно требованиям СНиП и утвержденными органом местного самоуправления. Возведение членами Кооператива на садовых участках строений, превышающих размеры, установленные планом организации и застройки территории Кооператива для данных строений, допускается после утверждения проектов строительства таких строений органом местного самоуправления.

1.9. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.10. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам членов Кооператива. Члены Кооператива не отвечают по обязательствам Кооператива.

2.

2.1. Целью деятельности Кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в результате выращивания ими на своих земельных участках плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур для личного потребления, проведение досуга и укрепление здоровья

2.2. Предметом деятельности Кооператива являются:

Обеспечение соблюдения членами Кооператива требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил внутреннего распорядка Кооператива;

3.

3.1. Кооператив вправе:

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

2.3. Целью деятельности Кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в результате выращивания ими на своих земельных участках плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур для личного потребления, проведение досуга и укрепление здоровья

2.4. Предметом деятельности Кооператива являются:

Совместное владение, пользование и в установленных законом пределах распоряжение имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов Кооператива;

Организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т. п.) членов Кооператива - пользователей садовых земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам;

организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации общего имущества членов Кооператива;

Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества Кооператива, а также прилегающих территорий;

Обеспечение соблюдения членами Кооператива требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил внутреннего распорядка Кооператива;

Защита прав и охраняемых законом интересов членов Кооператива, связанных с ведением ими садоводства;

Решение иных вопросов текущей жизни Кооператива, направленных на содействие членам Кооператива и их семьям в организации ведения садоводства.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КООПЕРАТИВА

3.1. Кооператив вправе:

осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Уставом;

Отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

Привлекать заемные средства;

Заключать договоры;

Выступать истцом и ответчиком в суде;

Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Кооператива;

Создавать ассоциации (союзы) садоводческих товариществ собственников недвижимости;

Осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

3.2. Кооператив обязан:

Обеспечивать исполнение членами Кооператива требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Кооператива;

выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства;

Обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества Кооператива;

Выступать в интересах членов Кооператива заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;

Обеспечивать соблюдение интересов всех членов Кооператива при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества Кооператива;

В случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Кооператива, решениями общих собраний (собраний уполномоченных), представлять интересы членов Кооператива в отношениях собственности в Кооперативе, а также в иных отношениях с третьими лицами;

Предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

4. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ

4.1. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и получившие в пользование земельные участки в границах Кооператива, Иностранные граждане и лица без гражданства могут быть членами Кооператива на правах и в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Членами Кооператива могут стать в соответствии с Гражданским законодательством наследники членов Кооператива, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками, лица уполномоченные нотариально для управления и обслуживания земельных участков.

4.3. Прием в члены Кооператива осуществляется Общим собранием (собранием уполномоченных) на основании личного заявления. Заявление о приеме

подается в Правление Кооператива. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных).

4.4 Наследники умершего члена Кооператива освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего Общего собрания (собрания уполномоченных) вопрос о приеме заявителя в члены Кооператива.

4.5 Каждому члену Кооператива в течение 3-х месяцев со дня приема его в кооператив, Правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

4.6 Членство в Кооперативе прекращается в случаях:

Добровольного выхода из Кооператива в соответствии с поданным заявлением

Прекращения права владения земельным участком,

Смерти члена Кооператива,

Исключения по решению общего собрания (собрания уполномоченных), а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством

4.7. Исключение из членов Кооператива осуществляется по решению Общего собрания (собрания уполномоченных) в случаях:

полной или частичной неуплаты членских, целевых и других предусмотренных Уставом, решением Общего собрания (собрания уполномоченных) взносов в течение 2-х и более лет, а также невнесение вступительного взноса;

Самовольный захват земель общего пользования, уничтожение межевых знаков, несоблюдение целевого использования земельного участка, агротехнических норм содержания и обработки насаждений;

Систематическое нарушение положений настоящего Устава и норм действующего законодательства.

4.8 Правление в установленные сроки, оповещает исключаемого члена Кооператива о внесении в повестку дня собрания вопроса об его исключении и приглашает явиться на это собрание. В случае неявки исключаемого члена Кооператива на общее собрание (собрание уполномоченных) решение об исключении принимается в его отсутствие.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

5.1. Член Кооператива имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления Кооператива и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления Кооператива и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своём земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях,

если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Кооператива в размере целевых взносов;

7) при ликвидации Кооператива получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания (собрания уполномоченных), а также решений Правления и иных органов Кооператива;

9) добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с Кооперативом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

5.2. Член Кооператива обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

5) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом, решением Общего собрания (собрания уполномоченных), налоги и платежи, предусмотренные действующим законодательством

6) в течение 3-х лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

7) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно- гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

8) участвовать в мероприятиях, проводимых Кооперативом;

9) участвовать в Общих собраниях (собраниях уполномоченных);

10) выполнять решения Общего собрания (собрания уполномоченных), решения Правления Кооператива;

11) соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.

6. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВОМ

6.1. Органами управления Кооператива являются:

Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных);

Постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган - Правление Кооператива;

Единоличный исполнительный орган - Председатель Правления.

7. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА.

(СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ)

7.1. Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) является высшим органом управления Кооператива и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом. Порядок избрания уполномоченных утверждается на общем собрании членов Кооператива.

7.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

1) внесение изменений, дополнений в настоящий Устав, утверждение Устава в новой редакции;

2) прием в члены Кооператива и исключение за невыполнение предусмотренных Уставом обязанностей члена Кооператива;

3) определение количественного состава Правления Кооператива, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание Председателя Правления Кооператива и досрочное прекращение его полномочий;

5) избрание членов Ревизионной комиссии Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;

6) принятие решений о вступлении Кооператива в ассоциации (союзы) садоводческих товариществ собственников недвижимости;

7) утверждение внутренних регламентов Кооператива, в том числе ведения Общего собрания (собрания уполномоченных); деятельности его Правления, работы Ревизионной комиссии (Ревизора), внутреннего распорядка работы Кооператива;

8) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

9) принятие решений о формировании и об использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

10) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива;

11) утверждение приходно-расходной сметы Кооператива и принятие решений о ее исполнении;

12) рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии и иных должностных лиц Кооператива;

13) другие вопросы, предусмотренные действующим законодательством РФ.

7.3. Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Кооператива и принимать по ним решения.

7.4. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению его Правления, требованию Ревизионной комиссии (Ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 общего числа членов Кооператива. Внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий Председателя Правления или досрочном переизбрании членов Правления может быть проведено при отсутствии решения Правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного порядка уведомления членов Кооператива о проведении этого собрания.

7.5. Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) является высшим органом управления Кооператива и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом. Порядок избрания уполномоченных утверждается на общем собрании членов Кооператива.

7.6. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

14) внесение изменений, дополнений в настоящий Устав, утверждение Устава в новой редакции;

15) прием в члены Кооператива и исключение за невыполнение предусмотренных Уставом обязанностей члена Кооператива;

16) определение количественного состава Правления Кооператива, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

17) избрание Председателя Правления Кооператива и досрочное прекращение его полномочий;

18) избрание членов Ревизионной комиссии Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;

19) принятие решений о вступлении Кооператива в ассоциации (союзы) садоводческих товариществ собственников недвижимости;

20) утверждение внутренних регламентов Кооператива, в том числе ведения Общего собрания (собрания уполномоченных); деятельности его Правления, работы Ревизионной комиссии (Ревизора), внутреннего распорядка работы Кооператива;

21) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

22) принятие решений о формировании и об использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

23) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива;

24) утверждение приходно-расходной сметы Кооператива и принятие решений о ее исполнении;

25) рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии и иных должностных лиц Кооператива;

26) другие вопросы, предусмотренные действующим законодательством РФ.

7.7. Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Кооператива и принимать по ним решения.

7.8. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению его Правления, требованию Ревизионной комиссии (Ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 общего числа членов Кооператива. Внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий Председателя Правления или досрочном переизбрании членов Правления может быть проведено при отсутствии решения Правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного порядка уведомления членов Кооператива о проведении этого собрания.

7.14. Член Кооператива вправе обжаловать в суд решение Общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления Кооператива, которые нарушают права и законные интересы члена Кооператива.

При необходимости решение Общего собрания (собрания

(опросным путем).

7.15. Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, который должен предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Кооператива предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание (собрание уполномоченных) не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и Ревизионной комиссии Кооператива. Собрание уполномоченных проводится исключительно в очной форме

8. ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА

8.1. Правление Кооператива является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию (собранию уполномоченных).

В своей деятельности Правление Кооператива руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Крым, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

8.2. Правление Кооператива избирается из числа его членов граждан Российской Федерации Общим собранием (собранием уполномоченных) прямым открытым голосованием на срок 2 года. Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием « (собранием уполномоченных).

Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 членов Кооператива.

8.3. Заседания Правления Кооператива созываются Председателем правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

8.4. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов.

8.5. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые договоры с Кооперативом.

8.6. К компетенции Правления Кооператива относятся:

1) выполнение решений Общего собрания (собрания уполномоченных);

2) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

3) оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;

4) составление приходно-расходных смет и отчетов Кооператива, представление их на утверждение Общего собрания (собрания уполномоченных);

5) распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения pro текущей деятельности;

6) организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания (собрания уполномоченных;

7.15. Член Кооператива вправе обжаловать в суд решение Общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления Кооператива, которые нарушают права и законные интересы члена Кооператива.

7.16. При необходимости решение Общего собрания (собрания

уполномоченных) может приниматься путем проведения заочного голосования

(опросным путем).

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, который должен предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Кооператива предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание (собрание уполномоченных) не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и Ревизионной комиссии Кооператива. Собрание уполномоченных проводится исключительно в очной форме

8. ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА

8.7. Правление Кооператива является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию (собранию уполномоченных).

В своей деятельности Правление Кооператива руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Крым, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

8.8. Правление Кооператива избирается из числа его членов Общим собранием (собранием уполномоченных) прямым открытым голосованием на срок 3 года. Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием (собранием уполномоченных).

Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 членов Кооператива.

8.9. Заседания Правления Кооператива созываются Председателем правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

8.10. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов.

8.11. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые договоры с Кооперативом.

8.12. К компетенции Правления Кооператива относятся:

7) выполнение решений Общего собрания (собрания уполномоченных);

8) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

9) оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;

10) составление приходно-расходных смет и отчетов Кооператива, представление их на утверждение Общего собрания (собрания уполномоченных);

11) распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения pro текущей деятельности;

12) организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания (собрания уполномоченных;

7) организация учета и отчетности Кооператива, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания (собрания уполномоченных);

8) организация охраны имущества Кооператива;

9) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

10) обеспечение делопроизводства Кооператива и содержание его архива;

11) прием на работу в Кооператив лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

12) контроль за своевременным внесением вступительных, членских и иных установленных взносов;

13) совершение от Имени Кооператива сделок;

14) соблюдение Кооперативом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

15) рассмотрение заявлений членов Кооператива.

8.7. Правление Кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания (собрания уполномоченных).

9. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ

9.1. Председатель правления, гражданин Российской Федерации возглавляет Правление Кооператива и избирается Общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных) на срок 2 года.

9.2. Председатель Правления выполняет решения Общего собрания

(собрания уполномоченных) и Правления;

9.3. Председатель Правления Кооператива действует без доверенности от имени Кооператива, в том числе:

1) осуществляет представительство от имени Кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, во всех учреждениях, предприятиях и организациях;

2) представляет Кооператив перед третьими лицами и в судебных органах, является истцом и ответчиком в судах, выполняет другие функции, вытекающие из деятельности Кооператива;

3) на основании решения Правления открывает в банковских учреждениях счета Кооператива, заключает договоры, выдаёт доверенности;

4) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием (собранием уполномоченных);

5) подписывает другие документы от имени Кооператива и протоколы заседания Правления;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания (собрания уполномоченных) внутренних регламентов, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом;

7) рассматривает заявления членов Кооператива;

8) принимает решения по иным вопросам деятельности Кооператива.

9.4. Председатель Правления в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Кооператива обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных за другими органами управления Кооператива.

9.5. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе

обжаловать данное решение Общему собранию (собранию уполномоченных).

9.6. Председатель и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Кооператива и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

9.7. Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Кооперативу могут быть привлечены к дисциплинарной,-материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

10. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИИ КООПЕРАТИВА

10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, в том числе за деятельностью Председателя Правления, членов Правления, осуществляет Ревизионная комиссия (Ревизор), избранная из числа членов Кооператива, граждан Российской Федерации Общим собранием (собранием уполномоченных) в составе одного или не менее чем трёх человек на 2 года. 10. 2. В состав Ревизионной, комиссии (Ревизором) не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). 10. 3. Порядок работы Ревизионной комиссии (Ревизора) и ее полномочия регулируются положением о Ревизионной комиссии (Ревизоре), утвержденным Общим собранием (собранием уполномоченных).

10.4. Ревизионная комиссия (Ревизор) подотчетна Общему собранию (собранию уполномоченных). Перевыборы Ревизионной комиссии (Ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/4 общего числа членов Кооператива.

10. 5. Члены Ревизионной комиссии (Ревизор) несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом.

10. 6. Ревизионная комиссия (Ревизор) обязана:

1) проверять выполнение Правлением и Председателем Правления решений Общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Кооператива, нормативных правовым актам, регулирующих деятельность Кооператива, состояние его имущества;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Кооператива не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов Ревизионной комиссии (Ревизора), решению Общего собрания (собрания уполномоченных) либо по требованию 1/5 общего числа членов Кооператива или 1/3 общего числа членов Правления;

3) отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

4) докладывать Общему собранию (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением кооператива и Председателем Правления заявлений членов Кооператива.

10.7. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Кооператива и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов Правления и Председателя Правления Ревизионная комиссия (Ревизор) в пределах своихполномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных).

11- СРЕДСТВА, ФОНДЫ И ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

11.1. Средства Кооператива образуются из взносов членов Кооператива, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Кооперативу для поддержки садоводов в соответствии действующим законодательством, добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений.

Денежные средства Кооператива хранятся на счете Кооператива в банке и в кассе Кооператива (с соблюдением требований порядка ведения кассовых операций).

11.2. С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) объектов общего пользования кооператива по решению Общего собрания (собрания уполномоченных) Кооператив формирует целевые фонды. Правление готовит и представляет Общему собранию, (собранию уполномоченных) предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Кооператива, а также срок внесения такого взноса.

В случае если Общее собрание (собрание уполномоченных) принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные Правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением расчетов Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе отложить принятое решение и поручить выбранным собранием лицам произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).

Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению Общего собрания (собрания уполномоченных) и расходы из таких фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду. По решению Правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный.

Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена Кооператива, должны быть равными. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям садоводов, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса, утвержденного Общим собранием (собранием уполномоченных), а также изменения сроков уплаты взносов и освобождения от уплаты пеней малообеспеченных членов Кооператива (по решению Общего собрания (собрания уполномоченных). :

11.3. По решению Общего собрания (собрания уполномоченных) Кооператив образует специальный фонд. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Кооператива, уплачиваемые ими пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, в том числе со счетов, открытых для хранения целевых фондов, доходы от хозяйственной деятельности, а также прочие поступления. За счет этих же средств формируется фонд оплаты труда работников, заключивших трудовые договора с Кооперативом, утверждаемый в составе приходно-расходной сметы Кооператива Общим собранием (собранием уполномоченных).

Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом Кооператива задачам, в том числе на приобретение и создание имущества общего пользования и текущие расходы по его содержанию. Средства фонда оплаты труда расходуются на заработную плату работников, заключивших трудовые договора с Кооперативом, уплату налогов и других обязательных платежей с их заработной платы.

Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских взносов, размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяются решениями Общего собрания (собрания уполномоченных) по представлению Правления Кооператива при утверждении приходно-расходной сметы на очередной год. При изменении условий деятельности Кооператива в течение года, на который Общим собранием (собранием уполномоченных) была утверждена такая смета, Правление вправе представить внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей. Голосование по этим вопросам может быть проведено заочно.

11.4. Имущество Кооператива включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества Кооператива и работы персонала Кооператива) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т. п.).

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Кооперативом за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания (собрания уполномоченных), является собственностью Кооператива как юридического лица. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Кооперативом за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов.

11.5. Объекты общего пользования в Кооперативе принадлежат членам Кооператива на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и псщядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

12. ВЗНОСЫ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ

12.1. В Кооперативе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим собранием (собранием уполномоченных) по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний (собраний уполномоченных).

12.2. Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами Кооператива на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок, оформление другой документации, связанной со вступлением в Кооператив т. п.). Вступительные взносы в размере, установленном Общим собранием (собранием уполномоченных), могут направляться в специальный фонд Кооператива. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу Кооператива одновременно с подачей в Правление заявления о приеме в члены Кооператива. В случае выбытия из Кооператива вступительный взнос не возвращается.

12.3. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом, и другие текущие расходы (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Кооперативу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Кооператива в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит Кооператив, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т. п.). Из членских взносов формируется специальный фонд Кооператива, создаваемый по решению Общего собрания (собрания уполномоченных). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Кооператива периодичностью, определяемой общим собранием (собранием уполномоченных), но не реже одного раза в шесть месяцев.

12.4. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Кооператива на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению Общего собрания (собрания уполномоченных). Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу Кооператива.

12.5. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом Общим собранием (собранием уполномоченных). Сумма уплаченной пени не вносится в книжку. Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива и (или) освободить их от уплаты пени. В случае длительного отсутствия члена Кооператива (командировка, выезд за рубеж и т. д.) такой член Кооператива обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

В кассу Кооператива его членами вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Кооператива, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также могут вноситься различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется Кооперативом. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут вноситься в книжку.

12.6. Гражданами, ведущими садоводство на территории Кооператива в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имуществом Кооператива вносятся в кассу Кооператива наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договоров. Кассир выдает внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

12.7. Правление Кооператива по согласованию с бухгалтером вправе разрешить осуществлять платежи в безналичной форме, путем перечисления средств на счет Кооператива в банке. Запись в книжке может быть произведена после зачисления средств на счет Кооператива.

12.8. В случае неисполнения членами Кооператива своих обязательств по внесению взносов и платежей, Кооператив вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством,

предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.

13. КОЛЛЕКТИВНЫЕ РАБОТЫ В КООПЕРАТИВЕ

13.1.Общее собрание (собрание уполномоченных) или Правление Кооператива вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами Кооператива и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т. п.

13.2. Члены Кооператива обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей. Как правило, каждый член Кооператива обязан отработать не менее одного человеко-дня в год на таких работах. В книжки, участвовавших в коллективных работах, могут вноситься соответствующие записи. Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на подавших заявление о приеме в члены Кооператива, но еще не принятых собранием, а также на граждан, ведущих садоводство на территории кооператива в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с ними договорами.

13.3. Член Кооператива, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной рецгением Общего собрания (собрания уполномоченных) или Правления. Сумма компенсации направляется в специальный фонд.

13.4. В случае уклонения члена Кооператива от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них Кооператив вправе применить меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством либо заключенным с нцм договором.

14. РАБОТНИКИ (персонал) КООПЕРАТИВА

14.1. Для выполнения необходимых работ Кооператив вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера, кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов.

14.2. Должности работников (персонала) Кооператива, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой Общим собранием (собранием уполномоченных). Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата выплачивается за счет средств фонда оплаты труда.

14.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения конкретных работ в интересах кооператива с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств специального фонда или средств целевого фонда, созданного решением Общего собрания (собрания уполномоченных) для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Как правило, оплата должна производиться за выполненные работы.

15. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

15.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания (собрания уполномоченных) на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством РФ и федеральными законами, при этом вносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый Устав, который должен пройти государственную регистрацию.

15.2. Ликвидация Кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, федеральными законами, настоящим Уставом, а также по решению суда.

15.3. В случае ликвидации, с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами Кооператива. Ликвидационная комиссия от имени Кооператива выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, местного самоуправления и суде.